Retirada de amianto y uralita en Olmeda de las Fuentes

En un municipio de este tamaño, el fibrocemento rara vez aparece en grandes bloques de pisos. Lo normal es encontrarlo repartido por la parcela: una cubierta de placa ondulada sobre la casa vieja, el techo del corral o la caseta donde se guardan las herramientas del huerto. Lo que más se retira en un pueblo así:

• Corrales y casetas de huerto. Techos de placa de fibrocemento ligera, a menudo apoyados sobre vigas de madera ya cansadas.
• Tejados de casas antiguas. Cubiertas de uralita en viviendas levantadas antes de 2002, a veces tapadas más tarde con teja.
• Depósitos de agua. Los de fibrocemento en desvanes o patios, muchos ya fuera de uso.
• Bajantes y canalones. Tramos grises de fibrocemento en fachadas y patios interiores.
• Piezas sueltas. Jardineras, sombreretes de chimenea o placas apiladas que alguien guardó tras una reforma.

Las cifras de la tabla son de mercado, sin IVA y solo orientativas. No sustituyen al presupuesto de tu obra, pero te dan una idea del orden de magnitud.

Si lo que tienes es un tejado de vivienda de unos 100 m², la retirada sola ronda los 2.000–4.000 € sin IVA. En un pueblo como este, sin embargo, abundan los trabajos pequeños: una caseta o un corral de pocos metros suele quedar dentro del importe mínimo de 500–900 €, porque el plan de trabajo, los equipos y el transporte del residuo cuestan casi lo mismo para diez metros que para cuarenta.

Por eso compensa juntarlo todo en una sola obra: el techo del corral, el depósito y esa bajante que tienes pendiente. Lo que más sube el precio es una cubierta alta o con mal acceso para el camión y unas placas muy deterioradas. El tejado nuevo se presupuesta aparte.

1. Solicitud y visita. Nos dices qué hay que quitar, dónde está y una medida aproximada. Te respondemos en 24 horas con el presupuesto, y si hay dudas sobre si la placa del corral lleva amianto, se recoge una muestra en la visita.
2. Plan de trabajo. La empresa inscrita en el RERA redacta el plan y lo presenta ante la autoridad laboral de la Comunidad de Madrid, que dispone de hasta 45 días para resolver.
3. Retirada sin romper. Los operarios, con equipo de protección, mojan las placas, las desatornillan enteras y las bajan sin cortarlas, de modo que no se liberen fibras.
4. Transporte del residuo. El fibrocemento se envuelve en plástico, se etiqueta como residuo peligroso y sale hacia un vertedero autorizado.
5. Papeles de cierre. Al terminar recibes la documentación que acredita dónde acabó el residuo. Guárdala con las escrituras.

Tener uralita no es ilegal. El amianto se prohibió con una orden de 7 de diciembre de 2001 que entró en vigor el 14 de junio de 2002, y lo que ya estaba montado puede seguir hasta que se elimine o termine su vida útil. El INSST lo resume así: mientras el material esté sano y no suelte fibras, puede quedarse.

Donde sí hay novedad es en lo que se exige ahora a cada ayuntamiento. Por la Ley 7/2022 de residuos, cada municipio debe hacer un censo de instalaciones y emplazamientos con amianto y un calendario para retirarlas, empezando por las más peligrosas. No existe una fecha estatal que obligue a los particulares; pregunta en el Ayuntamiento de Olmeda de las Fuentes si ya han elaborado el suyo.

En cuanto a quién puede hacerlo: solo las empresas de retirada de amianto inscritas en el RERA, el registro que crea el RD 396/2006, y siempre con el plan aprobado antes de empezar. Si la caseta es tuya, la decisión y el gasto son tuyos, pero no la mano de obra: quitar placas por tu cuenta las rompe y suelta fibras.

Quitar no es la única salida. Encapsular consiste en sellar la placa con un recubrimiento, y solo tiene sentido si el fibrocemento está entero y firme; además, el amianto sigue ahí y algún día habrá que retirarlo. En un corral que se cae o una caseta que vas a rehacer, retirar suele ser lo práctico.

• Tejado nuevo. Panel sándwich, chapa o teja, según el uso de la construcción. Va en un presupuesto aparte.
• Casa de temporada. Si es de las que solo abres algunos meses, programa la obra cuando no estés y deja resuelto el acceso.
• Residuo. Las placas son residuo peligroso, código LER 17 06 05*, y terminan en una celda exclusiva de un vertedero autorizado, nunca en el contenedor de obra.