Retirada de amianto y uralita en Valdetorres de Jarama

Una casa puede haberse reformado por dentro y seguir teniendo fibrocemento en lo que nadie mira: la cubierta del almacén, el depósito olvidado o la bajante del patio. Por eso conviene recorrer la parcela entera antes de pedir precio. Lo que más aparece, por orden de tamaño:

• Naves y almacenes. Cubiertas amplias de placa ondulada en construcciones de uso agrícola o de taller.
• Tejados de vivienda. Uralita como cubierta de la casa, de una ampliación o de la cocina de verano.
• Cocheras y cobertizos. Techos ligeros de fibrocemento sobre muros de bloque o ladrillo.
• Depósitos. Tanques de agua de fibrocemento, enteros o ya partidos, en cubiertas y patios.
• Tubos y jardineras. Bajantes, conductos de humos y maceteros de fibrocemento, piezas pequeñas pero con el mismo tratamiento.

Antes de hablar de tu caso, estos son los rangos que se ven en el mercado. Son orientativos y no incluyen el IVA.

Tomemos una casa con 100 m² de cubierta: la retirada, sin tejado nuevo, rondaría los 2.000–4.000 € sin IVA. En una nave la escala cambia, porque por encima de 500 m² el metro baja a la franja de 10 a 25 €; ahí pesan más la altura y las medidas de seguridad frente a caídas.

Otros factores que mueven la cifra son el estado del material y el espacio para maniobrar el camión dentro de la parcela. La cubierta que pongas después se calcula en su propio presupuesto.

1. Consulta con medidas. Cuéntanos qué hay, dónde y qué superficie calculas, y en 24 horas te respondemos con el presupuesto. Si dudas de que sea fibrocemento con amianto, se analiza una muestra en laboratorio.
2. Plan ante la autoridad laboral. La empresa inscrita en el RERA redacta el plan de trabajo y lo somete a la autoridad laboral autonómica, con un plazo máximo de 45 días para resolver.
3. Desmontaje controlado. Equipos de protección, placas humedecidas y fijaciones sueltas una a una. En naves y cubiertas altas se montan antes líneas de vida o redes.
4. Traslado a vertedero. El material, envuelto y rotulado como residuo peligroso, se lleva a un vertedero autorizado.
5. Entrega de documentos. Al final dispones de la acreditación de que el residuo se ha gestionado conforme a la norma.

Desde el 14 de junio de 2002 no se puede instalar amianto en España: lo dispuso la Orden de 7 de diciembre de 2001. Lo que ya estaba puesto, en cambio, puede seguir hasta que se retire o termine su vida útil. Según el INSST, la condición es que el material se mantenga en buen estado y no libere fibras.

Desde la Ley 7/2022, los ayuntamientos tienen que hacer un censo de instalaciones y emplazamientos con amianto y planificar su retirada, dando prioridad a los casos más peligrosos. Para los particulares no hay fecha estatal; pregunta en el Ayuntamiento de Valdetorres de Jarama qué contempla su calendario. En una casa o una nave de un solo dueño, la obra la decide y la paga el propietario.

Solo las empresas de retirada de amianto inscritas en el RERA (RD 396/2006) pueden hacerla, y únicamente con plan aprobado. Retirar las placas de un almacén por tu cuenta no está permitido y, al partirlas, libera fibras.

Hay quien opta por encapsular, que es pintar o proyectar un sellador sobre la placa. Solo se admite si el fibrocemento está sano, y el amianto sigue presente; es aplazar el problema. Si vas a vender la casa o reformarla, retirar ofrece una solución definitiva y documentada, algo que un comprador valora.

La cubierta nueva, de panel sándwich, chapa o teja, lleva un presupuesto aparte. Y el residuo, catalogado como peligroso con el código LER 17 06 05*, se deposita en una celda exclusiva de un vertedero autorizado.