Retirada de amianto y uralita en Venturada

En una parcela, el fibrocemento se usó para casi todo lo que necesitaba cubrirse o cerrarse a bajo coste. Al planificar una mejora del jardín o una reforma, conviene identificar todas estas piezas para que entren en la misma retirada y en un único plan de trabajo:

• Porches y pérgolas. Cubiertas de placa ondulada sobre terrazas y zonas de estar.
• Caseta de la piscina. Techos de uralita sobre la depuradora o el almacén del jardín.
• Vallas y cerramientos. Placas planas u onduladas usadas como separación entre parcelas.
• Tejado de la casa. La cubierta principal o la de un garaje adosado.
• Jardineras y depósitos. Maceteros de fibrocemento y tanques de agua en el jardín o el desván.

Los rangos de esta tabla son orientativos de mercado y no incluyen el IVA. Te sirven para calcular la mejora de la casa antes de pedir el presupuesto.

Un tejado de 100 m² sale por unos 2.000–4.000 € sin IVA, solo la retirada. En un chalet, a esa cifra se pueden sumar las piezas del jardín: un porche o una valla se calculan por metros, y un depósito, por unidad.

Si solo tienes la caseta de la piscina, probablemente se quede en el importe mínimo. Juntar varias piezas en la misma obra baja el €/m². Lo que encarece es la altura, un jardín sin paso para el camión, que obliga a sacar las placas a mano, y el mal estado del material. El tejado nuevo va aparte.

1. Inventario y presupuesto. Nos dices qué piezas hay y sus medidas aproximadas. Con ese inventario te respondemos en 24 horas con el presupuesto, y si alguna pieza no parece fibrocemento, se analiza una muestra.
2. Plan de trabajo. La empresa inscrita en el RERA lo presenta a la autoridad laboral autonómica, que dispone de hasta 45 días para resolver.
3. Retirada en el jardín. Se protegen el césped y la piscina, se humedecen las placas y se desmontan enteras, sin cortes. Las vallas se sueltan de sus postes, no se tiran abajo.
4. Salida del residuo. Las placas se embalan y etiquetan como residuo peligroso y se transportan a un vertedero autorizado.
5. Documentación. Al final recibes la acreditación de la gestión del residuo. Guárdala con los papeles de la casa: si algún día la vendes, pueden pedírtela.

No, si está en buen estado. El amianto se prohibió por la Orden de 7 de diciembre de 2001, que se aplicó desde el 14 de junio de 2002, y lo instalado antes puede seguir en uso. El INSST lo admite mientras no esté deteriorado ni suelte fibras.

La Ley 7/2022 de residuos obliga a los ayuntamientos a censar las instalaciones con amianto y a fijar un calendario para retirarlas, dando prioridad a las más peligrosas. Consulta en el Ayuntamiento de Venturada si ese censo ya está hecho. En una casa unifamiliar, decides y pagas tú como propietario; si la valla es medianera, habrá que hablarlo con el vecino.

Solo una empresa inscrita en el RERA (RD 396/2006), con el plan aprobado, puede retirarla. Arrancar una valla de placas o desmontar el porche por tu cuenta libera fibras al romperse el material.

Encapsular consiste en sellar las placas con un recubrimiento; solo vale si están sanas y no elimina el amianto. En una casa donde vas a reformar el jardín o el tejado, lo más práctico es retirar ahora. Y si la casa no es tu residencia principal, como el 36 % de las viviendas del municipio según el censo, programa la obra para cuando esté vacía.

• Porche y pérgola. Policarbonato, panel o madera en lugar de la uralita, con presupuesto aparte.
• Valla nueva. Malla, bloque o panel, según prefieras.
• Tejado. Teja o panel sándwich, presupuestado por separado.
• Caseta de la piscina. Se vuelve a techar con panel ligero o chapa, en la misma obra o más adelante.
• Residuo. Peligroso (LER 17 06 05*), con destino a celda exclusiva de vertedero autorizado.