Retirada de amianto y uralita en Cenicientos

Las casas construidas entre los sesenta y los noventa repiten un repertorio bastante parecido de piezas de fibrocemento. En una vivienda que se usa en verano o en vacaciones, además, es fácil que lleven años sin que nadie las mire de cerca:

• Depósitos de agua. Muy frecuentes en esa época, en la cubierta, en el desván o encima del baño.
• Cubiertas onduladas. En la casa, en las ampliaciones y en las terrazas que se cubrieron después.
• Tubos de chimenea. Salidas de humos de la cocina o de la estufa hechas con tubo de fibrocemento.
• Bajantes. Desagües de fachada y de patio, a menudo pintados y difíciles de distinguir.
• Cobertizos y casetas de campo. Techados de placa para guardar leña, aperos o el coche.

Para que tengas una referencia antes de decidir, estos son los rangos habituales del mercado. No son una tarifa: son precios orientativos y sin IVA.

Si la vivienda tiene 100 m² de tejado de uralita, la retirada sola rondará los 2.000–4.000 € sin IVA. A eso puede sumarse el depósito de agua, tan habitual en casas de aquellos años, que el mercado sitúa entre 300 y 600 € por unidad.

Hacen subir la cifra la altura, la pendiente, unas placas castigadas por años sin mantenimiento y un acceso complicado. La rebaja agrupar todas las piezas en una única intervención.

1. Solicitud a distancia. Nos explicas qué hay y, si puedes, añades medidas aproximadas. En 24 horas tienes el presupuesto, y cuando el material no se reconoce con claridad, se recoge una muestra para analizarla.
2. Plan de trabajo. Lo elabora y presenta la empresa inscrita en el RERA ante la autoridad laboral, con un plazo de respuesta de hasta 45 días.
3. Acceso a la casa. Se acuerda una fecha para que alguien abra: un familiar, un vecino de confianza o tú mismo en una de tus visitas.
4. Retirada y salida del residuo. Las placas se humedecen, se desmontan enteras con el equipo protegido y salen embaladas como residuo peligroso hacia un vertedero autorizado.
5. Documentación. Te llegan los papeles de la gestión del residuo, sin necesidad de desplazarte.

Desde el 14 de junio de 2002, fecha en que se aplicó la Orden de 7 de diciembre de 2001, el amianto está prohibido en España. Lo que ya estaba puesto, sin embargo, puede seguir en uso hasta su eliminación o el fin de su vida útil, y el INSST precisa que eso vale mientras se conserve bien y no libere fibras.

La Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a censar las instalaciones con amianto y a programar su retirada empezando por las más peligrosas. Si quieres saber cómo afecta a tu casa, pregunta en el Ayuntamiento de Cenicientos. En una vivienda unifamiliar, la obra la decide y la asume el propietario.

Solo una empresa inscrita en el RERA, el registro del RD 396/2006, con plan aprobado, puede retirarlo. Y en una casa que pasa meses cerrada conviene no improvisar: subir a quitar placas sin medios las rompe y suelta fibras.

Para una casa de vacaciones, retirar la uralita en los meses en que no se usa permite que el tejado nuevo esté listo para la temporada. La cubierta de sustitución, de panel sándwich, teja o chapa, se presupuesta aparte de la retirada.

• Encapsulado. Sellar la placa con un recubrimiento solo vale si está en buen estado, y no quita el amianto.
• Alquiler o venta. Tener la retirada hecha y documentada facilita alquilar la casa o venderla.
• Residuo. Las placas, residuo peligroso con código LER 17 06 05*, van a la celda exclusiva de un vertedero autorizado.