Retirada de amianto y uralita en Estremera
Estremera tiene un parque de vivienda muy anterior a la prohibición del amianto: según el Censo 2021 del INE, el 89 % de sus 1.196 viviendas está en edificios anteriores a 2001, y el 54 % se construyó entre 1961 y 1990. En esas décadas, los depósitos de agua, las bajantes y muchas cubiertas se fabricaban con fibrocemento.
Si vas a reformar, revisa primero esas piezas. Nos ocupamos del desamiantado, y una vez que nos cuentes tu caso, el presupuesto estará en tus manos antes de 24 horas.
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Qué fibrocemento retiramos en Estremera, pieza a pieza
Las casas de los años sesenta, setenta y ochenta usaban fibrocemento para casi todo lo relacionado con el agua y la cubierta. Con el 83 % de viviendas unifamiliares, según el mismo censo, en una sola casa pueden coincidir varias de estas piezas, y a menudo unas quedan a la vista y otras escondidas en el desván o tras un tabique:
- Depósitos de agua. Tanques de fibrocemento en el desván o la azotea, muchas veces sustituidos por otros y nunca retirados.
- Bajantes y tuberías. Conducciones verticales de fachada o de interior, características de esas décadas.
- Cubiertas de uralita. Placas onduladas en la casa, en una ampliación o sobre el patio.
- Naves agrícolas y almacenes. Techados amplios de placa para aperos, maquinaria o cosecha.
- Canalones y chimeneas. Piezas menores que suelen aparecer al desmontar la cubierta.
Cuánto cuesta quitar el amianto en Estremera
Lo que ves en la tabla son importes de mercado, sin IVA, que solo pretenden orientarte. Úsalos como primera referencia; el presupuesto de tu caso se ajusta a lo que haya que retirar.
| Trabajo | Precio orientativo (sin IVA) |
|---|---|
| Retirada de cubierta de uralita en vivienda (sin tejado nuevo) | 20–40 €/m² |
| Naves y grandes superficies (más de 500 m²) | 10–25 €/m² |
| Importe mínimo de una obra pequeña | 500–900 € |
| Plan de trabajo (suele ir incluido en el presupuesto) | 300–900 € |
| Depósito de fibrocemento | 300–600 € por unidad |
| Bajantes, tuberías y canalones | según metros y acceso |
Si lo que tienes es una cubierta, una de 100 m² en vivienda sale por unos 2.000–4.000 € sin IVA, sin contar tejado nuevo. Cuando el trabajo son depósitos y bajantes, el precio depende de cuántas unidades y cuántos metros haya y de lo fácil que sea sacarlos: un depósito encajado en un desván estrecho cuesta más que uno colocado en la azotea.
En naves agrícolas grandes el metro cuadrado se abarata, y reunir varias piezas en la misma obra también ayuda a bajar el total.
Desamiantado en Estremera: los cinco pasos
- Primer contacto. Explícanos qué piezas son, cuántas y en qué parte de la casa están; el presupuesto que preparamos con esa información te llega en 24 horas. Si no se sabe con seguridad que haya amianto, se analiza una muestra.
- Plan aprobado. Ninguna empresa inscrita en el RERA puede empezar sin que la autoridad laboral haya aprobado su plan de trabajo, para lo que tiene un plazo de hasta 45 días.
- Desmontaje controlado. Con equipos de protección, se humedecen depósitos, tubos y placas y se retiran enteros. Los depósitos se vacían y se sacan sin romperlos.
- Residuo a vertedero. Todo se embala y etiqueta como residuo peligroso y se transporta a un vertedero autorizado.
- Cierre. Al final tendrás la documentación que acredita adónde fue a parar el residuo.
¿Es obligatorio retirar el amianto en Estremera? ¿Quién puede?
Un depósito o una bajante de fibrocemento instalados antes de 2002 no son ilegales. La Orden de 7 de diciembre de 2001 prohibió el amianto, con efectos desde el 14 de junio de 2002, y dejó que lo ya colocado siguiera en uso hasta su eliminación o el final de su vida útil. Para el INSST, la clave es que mantenga buen estado y no suelte fibras.
Por su parte, la Ley 7/2022 de residuos obliga a los ayuntamientos a censar el amianto de su término y a planificar su retirada por orden de peligrosidad; sobre el calendario que afecte a tu casa, la información la tiene el Ayuntamiento de Estremera. La retirada solo puede hacerla una empresa inscrita en el RERA, según el RD 396/2006, con un plan de trabajo aprobado. Serrar una bajante o romper un depósito para sacarlo a trozos libera fibras: no lo hagas por tu cuenta.
Después: sustituir, encapsular o rehacer la cubierta
Encapsular solo se plantea con material sano, y no quita el amianto: lo sella. En depósitos y bajantes casi nunca compensa, porque al reformar el baño o la fachada habrá que tocarlos igualmente. Y con el 58 % de las viviendas sin uso como residencia principal, la obra puede encajarse en las semanas en que la casa está vacía.
- Depósito nuevo. Si lo sigues necesitando, se sustituye por uno de otro material, con presupuesto propio.
- Bajantes nuevas. Se cambian por tubo de PVC u otro material.
- Cubierta. Panel sándwich, chapa o teja, presupuestados aparte.
- Residuo. Peligroso, con código LER 17 06 05*, destinado a un vertedero autorizado.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si el depósito de mi casa es de amianto?
Si es gris, de aspecto fibroso y se instaló antes de 2002, lo más probable es que sea fibrocemento. Para salir de dudas se analiza una muestra; mientras tanto, no lo golpees ni lo cortes.
¿Cuánto cuesta retirar un depósito y las bajantes en Estremera?
El depósito tiene una referencia de 300 a 600 € por unidad, sin IVA. Las bajantes se presupuestan según los metros y el acceso, y en obras pequeñas se aplica un mínimo de 500 a 900 €.
¿Puedo quitar la bajante de uralita yo mismo?
No. Es amianto igual que una cubierta, y su retirada corresponde a una empresa inscrita en el RERA con plan de trabajo aprobado. Serrarla o partirla es lo que suelta fibras.
¿Cuándo será obligatorio retirar la uralita?
A los particulares no se les ha fijado una fecha general en ninguna norma estatal. La Ley 7/2022 encarga a cada municipio un censo y un calendario de retirada que empieza por lo más peligroso.
¿Se puede quitar la uralita y poner tejado nuevo?
Sí. La cubierta nueva se coloca justo después de retirar las placas, en la misma obra, pero con un presupuesto distinto al de la retirada.
¿Cuánto tarda la retirada?
Entre la presentación del plan y su aprobación pueden pasar hasta 45 días. Después, sacar el amianto de una vivienda suele llevar uno o dos días, como referencia.
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