Retirada de amianto y uralita en Fuentidueña de Tajo
Muchas casas de Fuentidueña de Tajo se abren solo por temporadas: según el Censo 2021 del INE, el 44 % de sus 1.581 viviendas no son principales. Además, el 84 % son unifamiliares y el 73 % está en edificios anteriores a 2001, de modo que abundan las casas con patio, cubierta propia y alguna construcción auxiliar de la época en que la uralita se ponía en todas partes.
Retiramos el amianto de tejados, porches, depósitos y corrales con un desamiantado planificado de principio a fin. Pide tu presupuesto y te respondemos en 24 horas.
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Del tejado al corral: qué uralita retirar en Fuentidueña de Tajo
En una casa con patio, el fibrocemento casi nunca se limita a la cubierta principal. Lo habitual es que se repita en las construcciones que se añadieron con el tiempo y que nadie ha revisado desde entonces. Esta es la lista que solemos encontrar en viviendas de este tipo:
- Porches y tejadillos. Placas onduladas sobre la entrada, el patio o la zona de la barbacoa.
- Cubierta principal. Uralita como tejado visto o como base escondida bajo la teja.
- Corrales y cuartos de aperos. Techos de placa en antiguas cuadras y almacenes del patio.
- Depósitos de agua. Tanques de fibrocemento, muchas veces vacíos y olvidados en lo alto.
- Canalones y bajantes. Piezas expuestas a la intemperie que con los años se agrietan.
Rangos de precio para quitar amianto en Fuentidueña de Tajo
Cada obra se calcula con sus metros y su acceso, pero estos rangos de mercado, sin IVA, te ayudan a hacerte una idea antes de pedirla.
| Trabajo | Precio orientativo (sin IVA) |
|---|---|
| Retirada de cubierta de uralita en vivienda (sin tejado nuevo) | 20–40 €/m² |
| Naves y grandes superficies (más de 500 m²) | 10–25 €/m² |
| Importe mínimo de una obra pequeña | 500–900 € |
| Plan de trabajo (suele ir incluido en el presupuesto) | 300–900 € |
| Depósito de fibrocemento | 300–600 € por unidad |
| Bajantes, tuberías y canalones | según metros y acceso |
En una casa con una cubierta de 100 m², quitar la uralita cuesta del orden de 2.000–4.000 € sin IVA, sin el tejado nuevo. Si además hay un porche y un almacén, merece la pena incluirlos en la misma petición: con más metros, el precio por metro cuadrado se reduce.
Al alza empujan la altura, la inclinación, las placas rotas o muy gastadas y un acceso por el que el camión no alcanza la puerta.
Cómo se hace el desamiantado en una casa con patio
- Petición y visita. Nos dices qué hay que retirar y te respondemos en 24 horas con el presupuesto. Si el material ofrece dudas, se analiza una muestra antes de seguir adelante.
- Plan de trabajo aprobado. Una empresa inscrita en el RERA lo tramita ante la autoridad laboral, que tiene un plazo máximo de 45 días para dar respuesta.
- Retirada pieza a pieza. Se moja el material para que no suelte polvo y se desmontan las placas enteras, con el equipo protegido. Si hay altura, antes se instalan protecciones contra caídas.
- Transporte autorizado. Las placas viajan embaladas y etiquetadas como residuo peligroso hasta un vertedero autorizado.
- Justificantes. Al terminar recibes la documentación de la gestión del residuo, que acredita la retirada si un día vendes la casa.
¿Es obligatorio quitarla y a quién se le puede encargar?
Desde el 14 de junio de 2002 no se puede usar ni comercializar amianto en España: así lo dispuso la Orden de 7 de diciembre de 2001. Pero esa misma norma dejó que lo instalado siguiera en uso hasta retirarlo o hasta que se agote su vida útil. Según el INSST, una cubierta sana que no suelta fibras puede permanecer.
La Ley 7/2022, por su parte, obliga a los ayuntamientos a censar las instalaciones con amianto y a fijar un calendario de retirada que da prioridad a las más peligrosas. Antes de decidir, consulta en el Ayuntamiento de Fuentidueña de Tajo cómo va ese censo. Como aquí predominan las casas, la obra la decide y la paga cada propietario.
El encargo solo puede ir a una empresa inscrita en el RERA, según el RD 396/2006, con su plan aprobado. Quitar placas sin esa preparación las rompe y dispersa fibras por el patio.
Lo que viene después: cubierta, encapsulado y residuo peligroso
Encapsular, es decir, cubrir la placa con un producto que la sella, solo es razonable si el fibrocemento está en buen estado, y el amianto sigue dentro. En una casa que se abre por temporadas y que se quiere reformar, alquilar o poner a la venta, retirarlo antes deja el asunto cerrado.
El tejado nuevo, de panel sándwich, chapa o teja, se presupuesta aparte. Las placas que salen de la casa son residuo peligroso (LER 17 06 05*) y se depositan en una celda exclusiva de un vertedero autorizado, nunca en un contenedor de escombros.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta quitar el tejado de uralita de un porche?
Un porche suele ser una obra pequeña, así que entra en juego el importe mínimo de mercado, de 500 a 900 € sin IVA. Si se retira junto con la cubierta de la casa, el coste se reparte mejor.
¿Tengo que estar en Fuentidueña de Tajo durante la obra?
No es imprescindible. Basta con que alguien facilite el acceso el día de la visita y el de la retirada; los trámites del plan no requieren tu presencia.
¿Qué pasa si la uralita está rota?
Una placa rota o muy degradada puede soltar fibras, así que no conviene tocarla, barrerla ni limpiarla a presión. Su retirada la hará una empresa inscrita en el RERA, con más precauciones.
¿Hace falta permiso para quitar la uralita?
Sí: la empresa necesita que la autoridad laboral apruebe su plan de trabajo antes de empezar. Pregunta también en el ayuntamiento si la obra requiere alguna licencia o comunicación.
¿Hay alguna fecha límite para quitar el amianto?
Para los particulares, el Estado no ha fijado ninguna. Los ayuntamientos deben planificar la retirada en su censo según la Ley 7/2022, empezando por los casos más peligrosos.
¿Se pueden poner placas solares sobre un tejado de uralita?
No es recomendable, porque fijar la estructura obliga a taladrar el fibrocemento. Lo sensato es retirar la uralita, colocar la cubierta nueva y montar después las placas.
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Retirada de amianto y uralita en Fuentidueña de Tajo
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