Retirada de amianto y uralita en Canencia

Renovar un tejado no es solo cambiar la capa de arriba. En una casa de aquellas décadas, el fibrocemento puede estar en la cubierta y en todo lo que pasa por ella o cuelga de ella. Antes de pedir presupuesto al instalador, comprueba estas piezas:

• Placas onduladas de la cubierta. El soporte que tendría que perforar el instalador para anclar los paneles.
• Depósito bajo el tejado. Muchas veces sin uso desde que llegó la red de agua.
• Chimeneas y salidas de humos. Tramos de fibrocemento que atraviesan la cubierta.
• Canalones y bajantes. Hay que sustituirlos si se cambia el tejado.
• Tejadillos y garaje. Cubiertas de placa en anexos que también podrían alojar paneles.

Para encajar la retirada en el presupuesto de la reforma, aquí tienes los rangos de mercado. Son orientativos y sin IVA.

Una cubierta de 100 m² en vivienda supone unos 2.000–4.000 € sin IVA solo de retirada. A eso hay que sumar la cubierta nueva, que se presupuesta aparte, y después la instalación solar. Si en la casa hay también depósito y chimenea de fibrocemento, conviene incluirlos en la misma obra para no repetir el importe mínimo ni el plan de trabajo.

La altura, la inclinación del faldón, la facilidad para que el camión se acerque y el estado de las placas son lo que coloca tu obra más arriba o más abajo de la horquilla.

1. Petición. Nos explicas qué cubierta es, cuántos metros tiene y qué piensas instalar después. Antes de 24 horas tendrás el presupuesto; si queda alguna duda sobre el material, se envía una muestra al laboratorio.
2. Plan de trabajo. La empresa inscrita en el RERA lo presenta ante la autoridad laboral de la Comunidad de Madrid. Hay hasta 45 días para resolver, y sin respuesta en ese plazo se tiene por aprobado.
3. Desmontaje. Los operarios, con equipos de protección, humedecen las placas y las sueltan de sus anclajes sin quebrarlas ni cortarlas.
4. Residuo. Se apila, se envuelve y se etiqueta como peligroso para llevarlo a un vertedero autorizado.
5. Documentos. Recibes la acreditación de la gestión del residuo, que puede pedirte el instalador o la entidad que tramite una ayuda.

Mientras no la toques, la uralita de tu tejado puede seguir donde está. El amianto quedó prohibido con la Orden de 7 de diciembre de 2001, desde el 14 de junio de 2002, y lo instalado antes se permite hasta su eliminación o el fin de su vida útil; el INSST lo acepta si se conserva en buen estado y no libera fibras. Pero taladrarlo para fijar una estructura solar es precisamente lo que lo daña.

Por eso, antes de instalar, la retirada la tiene que hacer una de las empresas de retirada de amianto inscritas en el RERA, según el RD 396/2006, con su plan aprobado. El instalador de placas, si no está inscrito, no debe manipular el fibrocemento.

Aparte, la Ley 7/2022 encarga al Ayuntamiento de Canencia un censo de instalaciones con amianto y un calendario de retirada por riesgo: pregunta allí. En una casa unifamiliar, decide el propietario.

Encapsular, que es aplicar un recubrimiento que sella la placa, no sirve si vas a instalar paneles: el amianto sigue ahí y habría que perforarlo. Lo adecuado es retirar y colocar una cubierta nueva de panel sándwich o teja, con presupuesto aparte, sobre la que el instalador trabaje sin riesgo.

• Casas de temporada. Buena parte de las casas del municipio, el 63 % en el censo, son segundas residencias o están vacías; si la tuya es una de ellas, no hace falta que estés durante la obra.
• Residuo. Peligroso, código LER 17 06 05*, depositado en celda exclusiva de un vertedero autorizado.