Retirada de amianto y uralita en Carabaña

Entre los sesenta y los noventa, la placa de fibrocemento, la popular uralita, era barata, ligera y aguantaba la intemperie, así que acabó en tejados, en instalaciones de agua y en casi cualquier anexo. En una casa de esa época lo normal es encontrar más de una pieza:

• Depósitos de agua elevados. Los tanques grises de la cubierta o del desván, muy típicos de aquellos años.
• Tejados de placa ondulada. En la vivienda o en sus ampliaciones, a veces escondidos bajo una capa de teja.
• Bajantes y conductos de humo. Tuberías adosadas a la fachada y chimeneas hechas con tubo de fibrocemento.
• Corrales, cocheras y casetas. Techados de placa en las construcciones del patio o de una finca.
• Jardineras y piezas sueltas. Restos pequeños que salen a la luz al vaciar un trastero.

Te dejamos los rangos que se manejan en el mercado para que llegues al presupuesto con una referencia en la cabeza. Van sin IVA y son solo orientativos.

Como ejemplo, desmontar 100 m² de cubierta en una vivienda supone unos 2.000–4.000 € sin IVA, sin contar el tejado que lo sustituya. En casas de los sesenta a los noventa es habitual que al tejado se sume un depósito, y cada uno añade entre 300 y 600 €.

El precio sube con la altura, la pendiente y el mal estado de las placas, y baja por metro cuando la superficie crece. Si la casa pasa meses cerrada, basta con que alguien pueda abrir el día de la visita y el de la obra; no hace falta que seas tú.

1. Solicitud. Rellenas el formulario con lo que hay que retirar y te respondemos en 24 horas con el presupuesto. Si no está claro que el material sea amianto, se toma una muestra para analizarla.
2. Plan ante la autoridad laboral. La empresa, inscrita en el RERA, tramita su plan de trabajo; la Administración tiene 45 días para pronunciarse y, si calla, se entiende aprobado.
3. Día de la retirada. Se humedecen las placas, se sueltan sin partirlas y el equipo trabaja protegido. Solo hace falta que alguien facilite la entrada a la parcela.
4. Salida del residuo. Todo se embala cerrado, con su etiqueta de residuo peligroso, con rumbo a un vertedero autorizado.
5. Documentación. Recibes los papeles que acreditan dónde ha terminado el amianto que había en tu casa.

Tener uralita no es ilegal. La Orden de 7 de diciembre de 2001 prohibió el amianto a partir del 14 de junio de 2002, pero permitió conservar lo ya instalado hasta su eliminación o el fin de su vida útil. El INSST lo concreta: si el material está en buen estado y no libera fibras, puede quedarse donde está.

Donde sí hay novedades es en los consistorios: con la Ley 7/2022 de residuos, cada uno debe hacer un censo de instalaciones y emplazamientos con amianto y un calendario para retirarlas, empezando por las más peligrosas. Es el Ayuntamiento de Carabaña quien puede decirte en qué punto está. Si hablamos de una casa, la última palabra y la factura son del dueño.

En cuanto a quién lo retira, solo una de las empresas de retirada de amianto inscritas en el RERA, conforme al RD 396/2006, y con su plan aprobado antes de tocar nada. Desmontarlo uno mismo rompe las placas y suelta fibras, también dentro de la propia vivienda.

Si la casa es de temporada, la retirada puede encajarse en los meses en que no la usas, y de paso dejar resuelta la cubierta antes de reformarla, alquilarla o venderla. El encapsulado, que consiste en sellar la placa con un producto específico, solo se plantea con fibrocemento en buen estado y no quita el amianto: lo aplaza.

• Cubierta de sustitución. Chapa, teja o panel sándwich, que se valoran en una partida distinta.
• Depósito nuevo. Si el viejo seguía en uso, se cambia por uno de otro material.
• Residuo controlado. Código LER 17 06 05*, con destino a una celda exclusiva en un vertedero autorizado.