Retirada de amianto y uralita en Corpa

En un municipio de este tamaño, el fibrocemento rara vez forma grandes cubiertas: lo normal es encontrarlo en construcciones de uso diario, levantadas o reparadas hace décadas con lo que había a mano. Estas son las que más nos piden retirar:

• Casetas de herramientas y gallineros. Techos de dos o tres placas onduladas sobre muretes, en el patio o en la huerta.
• Corrales y cuadras antiguas. Cubiertas que se sustituyeron por uralita cuando se hundió la teja original.
• Tejados de casas antiguas. Faldones enteros o parches de placa en casas de pueblo.
• Naves agrícolas. Almacenes para aperos, grano o maquinaria con cubierta de fibrocemento.
• Depósitos y bajantes. El tanque del agua y los tubos grises de la fachada.

Antes de pedir presupuesto, estos rangos de mercado te dan una idea del coste. Son orientativos y no llevan IVA.

En Corpa abundan los trabajos pequeños, y ahí la fila que más pesa es la del importe mínimo: retirar una caseta de cuatro placas no cuesta cuatro veces poco, porque la empresa tramita el plan, se desplaza y gestiona el residuo igual que en una obra grande. Por eso compensa reunir en una sola actuación todo lo que tengas, aunque esté repartido por la parcela.

Como referencia para un tejado de vivienda, 100 m² salen por unos 2.000–4.000 € sin IVA, solo retirada. Encarecen el trabajo la altura, un acceso por calle estrecha y las placas muy gastadas; el tejado que se ponga después va en otro presupuesto.

1. Solicitud. Nos dices qué construcción es, su tamaño aproximado y cómo se llega. El presupuesto te llega en un plazo de 24 horas; cuando no se distingue a simple vista si la placa tiene amianto, se toma una muestra para el laboratorio.
2. Plan ante la autoridad laboral. La empresa inscrita en el RERA presenta el plan de trabajo en la Comunidad de Madrid. La administración tiene hasta 45 días; si no contesta, se entiende aprobado.
3. Retirada. Con mascarilla, buzo desechable y el material mojado, las placas se desatornillan enteras. Nada de radial ni de martillo.
4. Residuo al vertedero. Se embalan, se etiquetan como residuo peligroso y se llevan a un vertedero autorizado.
5. Cierre. Recibes los documentos que prueban que el residuo se gestionó como manda la norma.

Al ser un pueblo pequeño, a veces la empresa encaja la obra en la misma salida que otras de Valverde de Alcalá, Villalbilla o Anchuelo, lo que ayuda a organizar fechas.

Tener uralita no es ilegal. La prohibición del amianto llegó con la Orden de 7 de diciembre de 2001 y se aplica desde el 14 de junio de 2002; lo colocado antes puede mantenerse hasta su eliminación o hasta que se agote su vida útil. El criterio del INSST es sencillo: si el material está bien conservado y no se desprenden fibras, su uso es admisible.

Ahora bien, la Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a hacer un censo de lugares con amianto y a planificar su retirada con un calendario, por orden de peligrosidad. El Ayuntamiento de Corpa es quien puede decirte en qué punto está. En tu casa o en tu corral, la decisión es tuya como propietario.

Sobre quién puede hacerlo: solo las empresas de retirada de amianto inscritas en el RERA, el registro previsto en el RD 396/2006, y con su plan aprobado. Tirar la caseta con una maza o desmontar la placa a mano la rompe y libera fibras.

Retirar no siempre implica volver a cubrir. Una caseta que ya no usas puede quedar demolida o abierta; un corral o una nave, en cambio, suelen necesitar techo nuevo de chapa o panel sándwich, que se presupuesta aparte. Encapsular, es decir, recubrir la placa para sellarla, solo es viable si el fibrocemento está sano, y no elimina el amianto: lo aplaza.

Las placas, por su parte, se tratan como residuo peligroso con el código LER 17 06 05*. Van a celda exclusiva de un vertedero autorizado, nunca al contenedor de obra ni a una escombrera.