Retirada de amianto y uralita en Madarcos

En un pueblo pequeño, el fibrocemento suele aparecer más fuera de la casa que dentro: en techos de corrales, casetas de campo y naves. Cualquier construcción anterior a 2002 puede tenerlo, y antes de reformarla conviene comprobarlo. Si la casa ha estado cerrada mucho tiempo, merece la pena mirar cómo están esas placas, porque la intemperie las degrada. Las piezas más frecuentes:

• Casetas de campo y corrales. Cubiertas de placa ondulada en construcciones para animales, aperos o leña.
• Naves agrícolas. Tejados de mayor superficie, donde el precio por metro baja y la obra se planifica con más margen.
• Tejados de casas antiguas. Ampliaciones y cubiertas de la vivienda resueltas con placa ondulada.
• Depósitos de agua. Tanques de fibrocemento en desvanes, tejados o patios.
• Canalones y chimeneas. Remates de fibrocemento que se retiran junto con la cubierta a la que pertenecen.

Los rangos siguientes son orientativos, sin IVA, y no sustituyen al presupuesto de tu caso:

Para situarte, una cubierta de 100 m² en una vivienda supone unos 2.000–4.000 € sin IVA solo por retirarla. En un pueblo de 93 viviendas lo habitual son trabajos pequeños, como una caseta o un depósito, y ahí se aplica el importe mínimo de la tabla. En cambio, si la obra es una nave agrícola de más de 500 m², el precio por metro cae.

Una forma de contener el coste es coordinar la obra con otros trabajos de la zona, por ejemplo en Piñuécar-Gandullas u Horcajuelo de la Sierra, o juntar en la misma intervención varias construcciones de la finca. Que el camión pueda acercarse a la construcción también cuenta. La cubierta nueva va en presupuesto aparte.

1. Petición. Nos dices qué construcción es, qué superficie tiene y cómo se llega a ella. Te contestamos con el presupuesto en un plazo de 24 horas, y si la placa no es claramente fibrocemento, se analiza una muestra.
2. Plan de trabajo. Lo prepara la empresa inscrita en el RERA y lo aprueba la autoridad laboral de la Comunidad de Madrid en un plazo de hasta 45 días. Hasta entonces, no se toca ninguna placa.
3. Desmontaje. Con equipos de protección, las placas se mojan y se retiran enteras, sin trocearlas, aunque estén viejas. Las que se hayan caído al suelo de la finca se recogen con el mismo cuidado.
4. Transporte. El material, embalado y etiquetado, se lleva como residuo peligroso a un vertedero autorizado.
5. Justificante. Al terminar recibes la documentación que acredita la gestión del residuo, aunque no hayas podido subir al pueblo esos días.

Lo que se instaló antes de la prohibición puede seguir en su sitio. La Orden de 7 de diciembre de 2001, en vigor desde el 14 de junio de 2002, permitió mantener esos materiales hasta que se eliminen o acabe su vida útil, y el INSST lo condiciona a que estén en buen estado y no liberen fibras.

Desde la Ley 7/2022, los ayuntamientos deben hacer un censo de instalaciones y emplazamientos con amianto y planificar su retirada por peligrosidad. Para particulares no hay una fecha estatal; consulta en el Ayuntamiento de Madarcos si existe ya ese calendario. En una casa o un corral, decide y paga el propietario.

Solo puede retirarlo una empresa inscrita en el RERA, según el art. 17 del RD 396/2006, y únicamente cuando la autoridad laboral ha aprobado su plan (arts. 11 y 12). Aunque sea una caseta pequeña, no conviene que lo hagas tú: las placas se rompen al manipularlas y sueltan fibras.

Antes de reformar una casa que se usa por temporadas, o de alquilarla, es buen momento para quitar el fibrocemento. El encapsulado, que recubre la placa para fijar sus fibras, solo vale si el material está en buen estado y no elimina el amianto; con placas deterioradas no es una opción.

• Nueva cubierta. El corral o la caseta pueden cerrarse con panel sándwich u otra solución, presupuestada aparte.
• Residuo. Es peligroso, con código LER 17 06 05*, y va a celda exclusiva en un vertedero autorizado.

En una nave agrícola que sigue en uso, la cubierta nueva suele montarse en cuanto se retira la vieja, para no dejar la maquinaria o la cosecha sin techo. Si la caseta ya no tiene uso, puedes decidir no volver a cubrirla tras la retirada.