Retirada de amianto y uralita en Robledillo de la Jara
En Robledillo de la Jara hay más casas que vecinos: el Padrón 2025 del INE cuenta 118 habitantes, mientras que el Censo 2021 registra 181 viviendas, el 74 % de ellas no principales, es decir, de segunda residencia o vacías. Son casas que se abren por temporadas o que pasan el año cerradas, y en sus cubiertas, corrales y casetas es donde puede seguir la uralita antigua.
Nos encargamos del desamiantado de tejados, cobertizos, depósitos y bajantes aunque no vivas en el pueblo. Cuéntanos qué hay que quitar y te respondemos en 24 horas con el presupuesto.
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Qué uralita retirar en Robledillo de la Jara, de la casa al corral
En una casa de pueblo el fibrocemento rara vez está en un único punto. Lo normal es encontrarlo repartido entre la vivienda y las construcciones que la rodean, levantadas en distintas épocas con lo que había a mano. Antes de pedir precio, haz inventario de todo lo que hay en la propiedad:
- Tejado de la vivienda. Placas onduladas de uralita sobre la casa o sobre una ampliación posterior, a veces tapadas por un falso techo.
- Corrales y pajares. Cubiertas ligeras de fibrocemento en dependencias que hoy hacen de trastero.
- Casetas y cobertizos. Techos de placa en leñeras, gallineros o el cuarto de las herramientas.
- Depósitos de agua. Tanques antiguos en el desván o en el patio, muchos ya desconectados.
- Bajantes y chimeneas. Tubos de fibrocemento para el agua de lluvia o para la salida de humos de la cocina.
Retirada de amianto en Robledillo de la Jara: cuánto cuesta
Te dejamos los rangos que se manejan en el mercado, sin IVA y a modo de orientación. El importe definitivo depende de lo que haya en tu propiedad y de cómo se llegue a ella.
| Trabajo | Precio orientativo (sin IVA) |
|---|---|
| Retirada de cubierta de uralita en vivienda (sin tejado nuevo) | 20–40 €/m² |
| Naves y grandes superficies (más de 500 m²) | 10–25 €/m² |
| Importe mínimo de una obra pequeña | 500–900 € |
| Plan de trabajo (suele ir incluido en el presupuesto) | 300–900 € |
| Depósito de fibrocemento | 300–600 € por unidad |
| Bajantes, tuberías y canalones | según metros y acceso |
Como referencia, quitar una cubierta de vivienda de 100 m² ronda los 2.000–4.000 € sin IVA, contando solo la retirada. En una casa de pueblo pesan sobre todo la altura del tejado, el espacio que hay en la calle para maniobrar y lo deteriorado que esté el material después de años sin mantenimiento.
Con piezas sueltas, como un depósito o una caseta pequeña, entra en juego el importe mínimo. Por eso compensa reunir en el mismo encargo el tejado, el corral y el depósito: el €/m² baja cuanto mayor es la superficie. Si quieres tejado nuevo, va en un presupuesto aparte.
Así se hace el desamiantado de tu casa del pueblo
- Solicitud. Nos dices qué hay que retirar, cuántos metros calculas y si la casa suele estar cerrada. En 24 horas recibes nuestra respuesta con el presupuesto. Si hay dudas de que la placa lleve amianto, en la visita se toma una muestra para analizarla.
- Plan de trabajo. Se registra ante la autoridad laboral de la Comunidad de Madrid, que dispone de hasta 45 días para resolverlo; lo hace la empresa inscrita en el RERA que va a retirar el material.
- Retirada. Los operarios, con equipo de protección, mojan las placas y las desatornillan enteras, sin partirlas.
- Transporte. El material se embala cerrado y etiquetado como residuo peligroso y sale hacia un vertedero autorizado.
- Papeles. Al terminar recibes el justificante de la gestión del residuo; guárdalo con la escritura de la casa.
¿Hay que quitar la uralita y qué empresas de retirada de amianto pueden hacerlo?
El mero hecho de tener uralita no te obliga a quitarla. El amianto quedó prohibido en España por la Orden de 7 de diciembre de 2001, aplicable desde el 14 de junio de 2002, y lo que ya estaba colocado puede seguir en uso hasta su eliminación o el fin de su vida útil. El INSST lo resume así: mientras esté en buen estado y no suelte fibras, puede quedarse.
Donde hay novedades es en los ayuntamientos. La Ley 7/2022 de residuos les pide un censo de instalaciones con amianto y un calendario de retirada que priorice las más peligrosas; no fija, en cambio, una fecha estatal para los particulares. Merece la pena consultar en el Ayuntamiento de Robledillo de la Jara en qué fase está. Y si la casa es de varios herederos, decidid entre todos antes de encargar la obra.
La retirada solo la puede hacer una empresa inscrita en el RERA, el registro que regula el RD 396/2006, con su plan de trabajo aprobado. Quitar placas por tu cuenta, partirlas o tirarlas en una escombrera libera fibras y deja un residuo peligroso sin control.
Después de la retirada: cubierta nueva, encapsulado y residuo
Hay quien prefiere encapsular, es decir, cubrir la placa con un producto que la sella. Solo tiene sentido si el fibrocemento está sano, y el amianto sigue ahí: se aplaza el problema, no se resuelve. En una casa que pasa meses cerrada, retirarlo antes de reformarla o de ponerla en alquiler evita que alguien tenga que tocar la cubierta más adelante sin saber lo que hay debajo.
- Tejado nuevo. Panel sándwich, chapa o teja, con un presupuesto separado del de la retirada.
- Corral o caseta. Se vuelven a cubrir con un material ligero, también con su propio presupuesto.
- Residuo. Lo retirado se clasifica como residuo peligroso (LER 17 06 05*) y se deposita aparte, en una celda propia de un vertedero autorizado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta quitar la uralita de una casa en Robledillo de la Jara?
La cubierta de una vivienda se mueve entre 20 y 40 €/m² sin IVA, así que 100 m² salen por unos 2.000–4.000 €. Si solo hay que quitar algo pequeño, se aplica el importe mínimo de la obra, de 500 a 900 €.
¿Puedo encargar la retirada si no vivo en el pueblo?
Sí. Con las medidas aproximadas y una descripción de lo que hay te preparamos el presupuesto, y la visita se cuadra con un día en que alguien pueda abrir la casa.
¿Qué hago con el tejado de uralita de una casa heredada?
Primero, que los herederos se pongan de acuerdo sobre el futuro de la casa. Si la vais a reformar, vender o alquilar, quitar la uralita antes lo simplifica todo; pide el presupuesto con unas medidas orientativas.
¿Es peligroso dormir bajo un tejado de uralita?
Mientras las placas estén enteras y sanas, no desprenden fibras. El riesgo aparece si se rompen, se cortan, se taladran o se limpian con agua a presión, y también cuando el material está muy degradado.
¿Cuándo será obligatorio retirar la uralita?
El Estado no ha fijado un año límite para los propietarios de Robledillo de la Jara ni de ningún otro municipio. La Ley 7/2022 obliga a cada ayuntamiento a censar el amianto y a planificar su retirada por peligrosidad, y fija que las instalaciones públicas de mayor riesgo estén gestionadas antes de 2028.
¿Puedo quitar la uralita yo mismo?
No. La retirada corresponde a una empresa inscrita en el RERA, con su plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral. Romper o cortar las placas para bajarlas del tejado es justo lo que libera fibras.
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