Retirada de amianto y uralita en Torrejón de Velasco

En las casas construidas antes de 2002, el fibrocemento suele haberse usado en las partes más prácticas de la vivienda, las que se querían baratas y duraderas. Si tu casa es posterior, revisa sobre todo lo que se añadió aprovechando material viejo. Estos son los elementos más comunes, empezando por los más grandes:

• Cubierta de la casa. Tejado de placa ondulada, completo o en algún faldón, con o sin teja encima.
• Porche o cochera. Techos de uralita sobre la entrada del coche o la zona de estar del patio.
• Trastero o lavadero. Pequeñas construcciones al fondo de la parcela con cubierta de fibrocemento.
• Depósito de agua. Tanque de fibrocemento en la azotea o el bajo cubierta.
• Canalones, bajantes y jardineras. Piezas menores del mismo material que se retiran junto con lo demás.

Te mostramos los precios de referencia del mercado, siempre orientativos y sin IVA. La cifra de tu obra la fija el presupuesto.

Para una cubierta de vivienda de 100 m², la retirada sin tejado nuevo cuesta aproximadamente de 2.000 a 4.000 € sin IVA. Si solo hay que quitar el techo de una cochera o un lavadero, cuenta con que el importe se acerque al mínimo de una obra pequeña.

Lo que hace subir el precio en una casa es la altura del tejado, la falta de espacio para el camión junto a la parcela y unas placas quebradizas. Lo que lo hace bajar es retirar todo a la vez: cubierta, porche y depósito en la misma obra. La cubierta nueva se presupuesta por separado.

1. Tu solicitud. Nos explicas qué quieres quitar, dónde está y cuántos metros tiene más o menos. En un plazo de 24 horas te respondemos con el presupuesto, y si el material plantea dudas, se toma una muestra antes de seguir.
2. Trámite del plan. La empresa inscrita en el RERA elabora el plan de trabajo y lo presenta a la autoridad laboral. Esta cuenta con un máximo de 45 días; sin respuesta en ese plazo, el plan se entiende aprobado.
3. Trabajo en la cubierta. Los operarios, equipados con protección respiratoria y buzos desechables, mojan las placas y las bajan enteras.
4. Transporte. El residuo sale embalado y etiquetado como peligroso con destino a un vertedero autorizado.
5. Papeles finales. Recibes el documento que acredita la gestión del residuo, conveniente para futuras reformas o una venta.

Si tu tejado es anterior a junio de 2002, no estás obligado a retirarlo solo por tenerlo. La prohibición llegó con la Orden de 7 de diciembre de 2001, y permitió que el amianto ya instalado siguiera en uso hasta su eliminación o el final de su vida útil. El INSST lo condiciona a que se conserve en buen estado y sin liberar fibras.

Lo que sí existe es un mandato a los ayuntamientos: la Ley 7/2022 les exige un censo de instalaciones con amianto y un calendario de retirada por orden de peligrosidad. No hay plazo estatal para particulares, así que la referencia es lo que decida el Ayuntamiento de Torrejón de Velasco; consúltalo allí. En una casa unifamiliar, la decisión y el coste corresponden al propietario.

El trabajo solo pueden hacerlo empresas inscritas en el RERA, según el RD 396/2006, con el plan aprobado antes de empezar. Ni con mascarilla de obra conviene intentar quitar placas uno mismo: al romperlas se liberan fibras.

Encapsular es aplicar sobre la placa un producto que la sella. Puede valer de forma provisional si el fibrocemento está en buen estado, pero no elimina el amianto. Si tu idea es reformar la casa o instalar paneles solares, retirarlo antes te ahorra problemas: no habrá que perforar material con amianto ni volver a la cubierta dentro de unos años.

• Nuevo tejado. Panel sándwich, teja o chapa, con un presupuesto distinto del de la retirada.
• Residuo. Es peligroso (LER 17 06 05*) y va a una celda exclusiva de un vertedero autorizado.