Retirada de amianto y uralita en La Acebeda

Si solo vienes algunos fines de semana, aprovecha uno de ellos para apuntar todo lo que parezca fibrocemento. Con esa lista y unas medidas aproximadas se puede preparar el presupuesto sin más viajes. Fíjate en esto:

• El tejado. Placas grises onduladas, la uralita clásica, en la casa o en alguna ampliación.
• El depósito. Si hay un tanque en el desván o en el exterior, anota su tamaño aproximado.
• Bajantes y canalones. Mira si son de plástico, de metal o de fibrocemento.
• Construcciones del patio. Garaje, leñera o caseta con techo de placa.
• Piezas pequeñas. Jardineras, remates de chimenea o restos de placas guardados en un rincón.

Para que puedas valorar la obra sin estar aquí, estos son los precios orientativos de mercado, sin IVA:

La referencia más habitual es la cubierta de una vivienda de 100 m², cuya retirada sale por unos 2.000–4.000 € sin IVA. Lo que hace subir o bajar esa cifra es la superficie, ya que el €/m² baja cuando hay más metros, la altura y el acceso, y el estado de las placas. Una casa que pasa mucho tiempo cerrada puede tener el material más castigado de lo que parece desde la calle.

Reunir tejado, depósito y caseta en un solo presupuesto evita varias obras pequeñas, cada una con su importe mínimo. El tejado nuevo se presupuesta aparte.

1. Solicitud a distancia. Nos explicas qué hay y dónde, y en 24 horas tienes nuestra respuesta con el presupuesto. Si hay que confirmar que la placa lleva amianto, en la visita se toma una muestra.
2. Tramitación del plan. La empresa inscrita en el RERA presenta el plan de trabajo a la autoridad laboral, con un plazo de respuesta de hasta 45 días, tiempo para cuadrar la fecha con tu agenda.
3. Acceso y retirada. Se acuerda contigo cómo entrar en la propiedad. El equipo, protegido, humedece las placas y las desmonta enteras.
4. Residuo. Se precinta, se identifica como residuo peligroso y viaja hasta un vertedero autorizado.
5. Comprobante. Recibes la documentación de la gestión del residuo aunque no hayas estado presente.

No por tenerlo. España prohibió el amianto mediante la Orden de 7 de diciembre de 2001, aplicable desde el 14 de junio de 2002, y dejó que lo ya instalado siguiera en uso hasta retirarlo o hasta el fin de su vida útil. El criterio del INSST es claro: si está en buen estado y no suelta fibras, puede mantenerse.

El matiz llega por la vía municipal. La Ley 7/2022 de residuos encarga a los ayuntamientos un censo de instalaciones con amianto y un calendario de retirada que empiece por las más peligrosas. No hay fecha estatal para los particulares, pero sí conviene que consultes en el Ayuntamiento de La Acebeda cómo afecta a tu casa.

La retirada solo pueden hacerla empresas de retirada de amianto inscritas en el RERA, según el RD 396/2006, con su plan de trabajo aprobado. No encargues a un conocido que quite cuatro placas en tu ausencia: sin plan ni protección, el material se rompe y el residuo acaba donde no debe.

Si la casa se usa poco, encapsular puede parecer suficiente. Pero ese sellado solo vale para placas en buen estado y deja el amianto donde estaba. Retirarlo mientras la casa está vacía, antes de reformarla o de alquilarla, resuelve la cuestión de una vez.

• Nueva cubierta. Panel sándwich, teja o chapa, en un presupuesto separado del de la retirada.
• Llegar y encontrarla hecha. Programando la obra entre dos visitas, la próxima vez la casa ya tiene el tejado renovado.
• Residuo peligroso. Con código LER 17 06 05*, se deposita en una celda exclusiva de un vertedero autorizado.