Retirada de amianto y uralita en Patones

En los pueblos pequeños, el fibrocemento llegó para resolver lo práctico: cubrir un sitio para guardar herramientas, dar sombra a los animales o tapar un tejado que goteaba. Lo que más nos encargan retirar en Patones es esto:

• Casetas de huerta y de aperos. Cuatro paredes y unas placas onduladas encima, a veces ya agrietadas.
• Corrales y tinadas. Cubiertas de uralita sobre antiguas cuadras o pajares.
• Tejados de casas viejas. Placas puestas en lugar de la teja, en todo el tejado o en una parte.
• Depósitos de agua. Tanques de fibrocemento, en uso o abandonados.
• Bajantes y canalones. Tubos grises de la fachada que nadie ha cambiado.
• Jardineras y piezas sueltas. Maceteros, tapas y trozos de placa que se guardaron por si acaso en un rincón del patio.

Te mostramos los rangos de mercado, orientativos y sin IVA, para que tengas una referencia antes del presupuesto.

En Patones, la línea que más nos preguntan es la del importe mínimo, porque muchas obras son pequeñas. Retirar una caseta tiene costes fijos que no dependen del tamaño: el plan de trabajo, los equipos de protección, el desplazamiento y la gestión del residuo peligroso. Por eso una obra de pocas placas no baja de ese mínimo.

Si hay una casa de por medio, la referencia es que 100 m² de cubierta salen por unos 2.000–4.000 € sin IVA, solo retirada. Encarecen un acceso por el que el camión no puede pasar y las placas muy deterioradas. Si quieres cubrir de nuevo, ese trabajo lleva su propia cifra, al margen de la retirada.

1. Tu solicitud. Qué hay, cuánto mide más o menos y por dónde se accede. Te respondemos en 24 horas con el presupuesto, y si no está claro que la placa lleve amianto, se toma una muestra.
2. El plan. Lo presenta la empresa inscrita en el RERA ante la autoridad laboral de la Comunidad de Madrid, con hasta 45 días para resolver. Si no hay respuesta, se considera aprobado.
3. La retirada. Operarios protegidos, material humedecido y placas que se sueltan sin romperse. En una caseta, el trabajo es corto.
4. El traslado. El residuo, embalado y etiquetado como peligroso, va a un vertedero autorizado.
5. El cierre. Te quedas con los papeles que prueban adónde fueron a parar las placas, por si algún día te los piden.

En municipios de este tamaño, la empresa puede organizar la salida junto con trabajos en Torremocha de Jarama, Torrelaguna o El Atazar, lo que facilita encontrar fecha.

Con la normativa estatal, no. El amianto se prohibió por la Orden de 7 de diciembre de 2001, con efectos desde el 14 de junio de 2002, y lo instalado antes se puede seguir usando hasta su eliminación o el fin de su vida útil. El INSST pone la condición: que el material esté en buen estado y no libere fibras. Una caseta con placas rotas ya no la cumple.

Además, la Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de emplazamientos con amianto y un calendario para su retirada según el riesgo; pregunta en el Ayuntamiento de Patones si lo tiene. Si la caseta o la casa son tuyas, la decisión también.

Retirarla corresponde a una empresa inscrita en el RERA, el registro del RD 396/2006, con su plan aprobado. Derribar la caseta o arrancar las placas por tu cuenta las rompe y dispersa fibras por la huerta.

Una caseta que ya no sirve puede retirarse sin más. Si la necesitas, se cubre con chapa o panel sándwich, con presupuesto aparte. El encapsulado, que consiste en recubrir la placa para que no suelte fibras, solo vale si está entera, y deja el amianto donde estaba. Con casi la mitad de las casas usadas por temporadas, encaja hacer la obra antes de reformarla o de alquilarla.

• Residuo. Peligroso, con código LER 17 06 05*, y con destino a celda exclusiva de un vertedero autorizado.
• Documentación. Guárdala: acredita que el amianto se retiró de forma legal.