Retirada de amianto y uralita en Torremocha de Jarama
Torremocha de Jarama es un municipio de casas: según el Censo 2021 del INE, el 79 % de sus 639 viviendas son unifamiliares, el 40 % no son residencia principal y el 64 % está en edificios anteriores a 2001. Si estás pensando en poner placas solares o rehacer la cubierta, conviene comprobar antes si el tejado es de uralita.
Nos encargamos del desamiantado de tejados, cobertizos, depósitos y bajantes. Cuéntanos qué quieres retirar y, sin pasar de 24 horas, te haremos llegar el presupuesto.
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Retirar uralita en Torremocha de Jarama antes de reformar
Una cubierta de fibrocemento no admite bien una reforma: no se puede taladrar para anclar una estructura ni pisar con seguridad. Por eso, antes de cualquier obra en el tejado, conviene localizar todas las piezas con amianto de la casa y de la parcela, y decidir si se retiran todas juntas:
- Tejado principal. Placa ondulada de uralita en toda la cubierta o en parte de ella.
- Cobertizos y garajes. Techos ligeros de placa en construcciones anexas.
- Depósitos de agua. En el bajo cubierta o sobre el tejado.
- Bajantes y canalones. Elementos de fibrocemento que se desmontan a la vez que la cubierta.
- Chimeneas. Conductos de humo de fibrocemento que atraviesan el tejado.
Torremocha de Jarama: precio de la retirada antes de la reforma
Estos rangos de mercado son orientativos y no incluyen IVA. Te ayudan a encajar la retirada dentro del presupuesto general de la reforma.
| Trabajo | Precio orientativo (sin IVA) |
|---|---|
| Retirada de cubierta de uralita en vivienda (sin tejado nuevo) | 20–40 €/m² |
| Naves y grandes superficies (más de 500 m²) | 10–25 €/m² |
| Importe mínimo de una obra pequeña | 500–900 € |
| Plan de trabajo (suele ir incluido en el presupuesto) | 300–900 € |
| Depósito de fibrocemento | 300–600 € por unidad |
| Bajantes, tuberías y canalones | según metros y acceso |
Para un tejado de 100 m², la retirada sola ronda los 2.000–4.000 € sin IVA. A eso se sumarían, en su caso, la cubierta nueva y la instalación solar, que se presupuestan aparte. Si el tejado tiene mucha pendiente o está alto, habrá que prever protecciones colectivas, y eso encarece el trabajo.
Retirar a la vez la cubierta, el cobertizo y el depósito reparte los gastos fijos, como el plan de trabajo, y baja el precio por metro.
Desamiantado del tejado, paso a paso
- Petición de presupuesto. Indícanos superficie, altura y piezas; con esos datos preparamos el presupuesto y te lo respondemos en 24 horas. Si la placa no está identificada, se toma una muestra.
- Plan de trabajo. Sin la aprobación de la autoridad laboral, que puede tardar hasta 45 días, la empresa inscrita en el RERA no puede empezar.
- Retirada de la cubierta. Con protecciones anticaídas y equipos individuales, se humedecen las placas y se desatornillan sin partirlas.
- Salida del residuo. Las placas se envuelven y etiquetan como residuo peligroso y se trasladan a un vertedero autorizado.
- Fin de obra documentado. Recibes la acreditación de la entrega del residuo; después ya puede entrar el instalador de la cubierta o de las placas solares.
¿Estoy obligado a quitar la uralita? Empresas autorizadas
No por tenerla. Desde el 14 de junio de 2002 rige la prohibición del amianto establecida por la Orden de 7 de diciembre de 2001, que permitió mantener lo ya instalado hasta el final de su vida útil. Según el INSST, puede seguir mientras esté en buen estado y no desprenda fibras.
La Ley 7/2022 obliga, eso sí, a los ayuntamientos a censar las instalaciones con amianto y a programar su retirada, primero las más peligrosas; antes de la reforma, puedes preguntar al Ayuntamiento de Torremocha de Jarama por ese censo. Tratándose de una casa unifamiliar, la decisión de retirarlo y su coste recaen en quien sea su dueño.
Solo pueden retirarlo empresas inscritas en el RERA, según el RD 396/2006, con plan de trabajo aprobado. Que el instalador de placas solares o un albañil desmonte la uralita sin esos requisitos no es una opción: al romperla se liberan fibras.
Después de la uralita: cubierta nueva y placas solares
Encapsular, sellando el fibrocemento con un recubrimiento, solo es posible si está en buen estado y no elimina el amianto. Para una instalación solar no es buena base, porque los anclajes perforarían la placa. Lo habitual es retirar, poner cubierta nueva y montar los paneles encima.
- Cubierta nueva. Panel sándwich o teja, con presupuesto propio.
- Casas de temporada. En las viviendas que no son residencia principal, la obra puede hacerse en las semanas en que no se usan.
- Residuo peligroso. Código LER 17 06 05*, con un vertedero autorizado como destino final.
Preguntas frecuentes
¿Puedo poner placas solares sobre un tejado de uralita?
No es recomendable: fijar la estructura obliga a taladrar el fibrocemento, y eso libera fibras. Lo correcto es retirar la uralita antes, con una empresa inscrita en el RERA.
¿Cuánto cuesta quitar la uralita de una casa en Torremocha de Jarama?
De 20 a 40 €/m² sin IVA, solo la retirada: unos 2.000–4.000 € para 100 m². La cubierta nueva se presupuesta por separado.
¿Es peligroso vivir bajo un tejado de uralita?
Si nadie las toca y siguen enteras, las placas no sueltan fibras. El riesgo está en romperlas, taladrarlas, limpiarlas a presión o que estén muy degradadas.
¿Quién puede quitar la uralita?
Solo una empresa inscrita en el RERA, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral. Ni el propietario ni un instalador sin esa inscripción deben hacerlo.
¿Cuánto tarda el desamiantado de un tejado?
La aprobación del plan puede llevar hasta 45 días. Con el plan aprobado, la retirada en una vivienda suele durar uno o dos días, como orientación.
¿Hay ayudas para retirar la uralita en Torremocha de Jarama?
Cuando la comunidad autónoma o el ayuntamiento abren una línea de ayudas, lo hacen con plazos cerrados. Casi todas piden que la retirada corra a cargo de una empresa inscrita en el RERA y que la solicitud se registre antes de empezar.
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