Retirada de amianto y uralita en Valdemoro

Reconocer la uralita no siempre es fácil: es una placa o un tubo gris, de superficie algo rugosa y fibrosa, muchas veces ondulado, que con los años se oscurece y se cubre de líquenes. Como su nombre de marca se generalizó, se llama así a casi todo el fibrocemento. En Valdemoro lo retiramos sobre todo de:

• Naves y almacenes. Cubiertas grandes de placa ondulada en instalaciones anteriores a 2002.
• Casas de planta baja. Tejados y ampliaciones de viviendas unifamiliares, que según el censo son el 15 % del total.
• Casetas, corrales y cocheras. Construcciones auxiliares en patios y parcelas.
• Bajantes y depósitos. En los bloques más antiguos, en patios y azoteas.
• Chimeneas y piezas sueltas. Salidas de humos, jardineras o restos de placas apilados en un rincón.

Estos son los rangos de mercado que puedes usar como referencia, sin IVA. El presupuesto final depende de la pieza y del acceso.

Una cubierta de vivienda de 100 m² supone en torno a 2.000–4.000 € sin IVA solo en retirada. En una nave, la superficie juega a favor: por encima de 500 m², el metro cuadrado baja a 10–25 €. En cambio, para unas cuantas placas en una cochera o un depósito suelto, lo que fija el precio es el importe mínimo.

Los restos de placas que alguien dejó apilados también se recogen, pero no se pueden mover antes: cuanto más rotos están, más cuidado exige su embalaje.

1. Solicitud. Nos describes la pieza, su superficie aproximada y el acceso para el camión. En 24 horas te llega nuestra respuesta con el presupuesto; si no tienes claro que sea fibrocemento, una muestra en laboratorio lo despeja.
2. Plan de trabajo. La empresa inscrita en el RERA lo entrega a la autoridad laboral de la Comunidad de Madrid, que tiene un máximo de 45 días para resolver.
3. Retirada. Con equipos de protección, las placas se humedecen y se desmontan enteras; en naves, con líneas de vida y protección frente a caídas.
4. Transporte. El residuo peligroso, envuelto y etiquetado, viaja a un vertedero autorizado.
5. Acreditación. Recibes los documentos que certifican la gestión del residuo.

No tienes que desmontar una cubierta de fibrocemento solo porque exista. La Orden de 7 de diciembre de 2001 prohibió el amianto, con aplicación desde el 14 de junio de 2002, y dejó que lo ya instalado siguiera en uso hasta su eliminación o el fin de su vida útil. El INSST pone una condición: buen estado y ninguna liberación de fibras. Una placa rota o muy degradada ya no la cumple.

Para los municipios, la Ley 7/2022 creó la obligación de censar las instalaciones con amianto y fijar un calendario de retirada, por peligrosidad. Pregunta en el Ayuntamiento de Valdemoro cómo afecta a tu nave o a tu casa. No hay una fecha estatal para los propietarios privados.

La retirada corresponde a una empresa inscrita en el RERA, el registro creado por el RD 396/2006, que necesita su plan de trabajo aprobado. Llevar las placas en un remolque a cualquier sitio no es una opción: es un residuo peligroso.

En una nave o una caseta, tras retirar la uralita lo habitual es cubrir con chapa o panel sándwich, una partida que se presupuesta por separado. El encapsulado, sellar el fibrocemento con un recubrimiento, solo se admite si el material está entero y no lo elimina: la cubierta seguirá teniendo amianto.

Si piensas alquilar la nave, venderla o poner placas solares en ella, es más limpio hacerlo sobre una cubierta nueva. Las placas retiradas, clasificadas como residuo peligroso con el código LER 17 06 05*, acaban en una celda exclusiva de un vertedero autorizado.