Retirada de amianto y uralita en Valdepiélagos

Cuando una casa se vive todos los días, la uralita suele detectarse por una gotera, una placa que se mueve con el viento o una reforma de la cocina que deja a la vista un tubo viejo. Estas son las piezas que con más frecuencia hay que retirar en un pueblo de este tamaño:

• Cubierta de la vivienda. Placas onduladas sobre la casa o sobre una ampliación de las que se hicieron con poco presupuesto.
• Naves y almacenes. Cubiertas de fibrocemento en construcciones para maquinaria, leña o grano.
• Cocheras. Techos de placa sobre el coche, adosados a la vivienda o exentos.
• Instalaciones de agua. Depósitos y tuberías de fibrocemento, a veces todavía en servicio.
• Canalones, bajantes y salidas de humos. Piezas que suelen aparecer al cambiar la fachada o la cocina.

Para orientarte, te dejamos los precios que se ven en el mercado. Son aproximados y no incluyen IVA.

Un caso típico de vivienda, con 100 m² de cubierta, queda en unos 2.000–4.000 € sin IVA solo por retirarla. En una casa habitada, casi siempre hay que reponer el tejado justo después, y ese segundo trabajo se presupuesta aparte; cuéntanos desde el principio si lo vas a necesitar.

Las naves de más de 500 m² entran en la franja más baja por metro. Lo que sube el coste en cualquier caso es la altura, la pendiente, un acceso complicado y las placas muy degradadas, que obligan a ir más despacio.

1. Solicitud y visita. Nos explicas qué hay, los metros y si vives en la casa. El presupuesto lo tienes en 24 horas; si el material no está claro, se confirma con una muestra de laboratorio.
2. Plan aprobado. La empresa inscrita en el RERA tramita su plan de trabajo con la autoridad laboral de la Comunidad de Madrid, que puede tomarse hasta 45 días.
3. Obra coordinada. Se acuerda el día, se aísla la zona de trabajo y los operarios, protegidos, retiran las placas mojadas y enteras. Tú solo tienes que mantener cerradas puertas y ventanas de esa zona y no acercarte.
4. Retirada del residuo. Las placas salen precintadas en plástico grueso, con la etiqueta de residuo peligroso, rumbo a un vertedero autorizado.
5. Justificantes. Al terminar se entrega la documentación de la gestión del residuo.

En España el amianto quedó fuera del mercado con la Orden de 7 de diciembre de 2001, aplicada a partir del 14 de junio de 2002. Lo que se había instalado antes no tiene una fecha de caducidad legal para los particulares: según el INSST, puede seguir en uso si se conserva en buen estado y no desprende fibras.

Los ayuntamientos tienen sus propios deberes. La Ley 7/2022, en su disposición adicional 14.ª, les pide un censo de instalaciones con amianto y un calendario que ordene su retirada por riesgo. Conviene preguntar en el Ayuntamiento de Valdepiélagos si ya lo ha elaborado. En una vivienda propia, decide el titular; si es un edificio con varios vecinos, la cubierta común se paga según la cuota de cada uno.

De la retirada solo pueden encargarse empresas inscritas en el RERA, conforme al RD 396/2006, y siempre con plan aprobado. Hacerlo uno mismo, con la familia en casa, es lo último que conviene: al romper las placas se liberan fibras.

Con una casa habitada, lo lógico es colocar la cubierta nueva sin dejar pasar días: panel sándwich, teja o chapa según el uso, con presupuesto independiente. El encapsulado, que sella la placa con un recubrimiento, es otra vía solo si el fibrocemento está intacto, y no lo elimina; si tienes previsto reformar o instalar placas solares, retirar suele ser la opción más limpia.

• Naves. Se cubren con chapa o panel en la misma intervención, para que la maquinaria o el grano no se queden a la intemperie.
• Placas solares. Si las vas a instalar, hazlo sobre la cubierta nueva: así nadie tiene que perforar fibrocemento para anclar los soportes.
• Residuo. Código LER 17 06 05*, peligroso, depositado en celda exclusiva de un vertedero autorizado.