Retirada de amianto y uralita en Villalbilla

Una casa construida después de 2002 no debería llevar fibrocemento con amianto, porque ya no se podía instalar. La cuestión está en lo anterior: las primeras viviendas, los anexos levantados en parcelas antiguas y las construcciones de almacén o de uso agrícola. Por orden de lo que conviene revisar primero:

• Casetas y cobertizos. Cuartos de aperos, leñeras y trasteros con techo de placa ondulada.
• Tejados de las casas más antiguas. Cubiertas de uralita, a la vista o bajo la teja.
• Naves y almacenes. Grandes superficies de fibrocemento, con un precio por metro más bajo.
• Depósitos de agua. Aljibes de fibrocemento en cubiertas o patios.
• Canalones y jardineras. Piezas pequeñas que conviene sumar a la misma obra.

La tabla recoge precios de mercado orientativos, sin IVA. No es una tarifa cerrada, pero te da el orden de magnitud de tu obra.

Para el tejado de una casa, la cuenta habitual es esta: 100 m² de uralita, solo retirarlos, cuestan unos 2.000–4.000 € sin IVA. Si lo tuyo es una caseta o un cobertizo, la superficie es mucho menor y lo que cuenta es el importe mínimo de obra.

Lo que más encarece el trabajo es que el camión no pueda llegar hasta la parcela, la altura y el mal estado de las placas. Lo que lo abarata es juntar varias construcciones en una sola retirada. La cubierta que pongas después se presupuesta aparte.

1. Consulta. Cuéntanos qué construcción es, su tamaño aproximado y, si lo sabes, de qué año es. En 24 horas tienes el presupuesto, y si el material genera dudas, se analiza una muestra antes de seguir.
2. Autorización del plan. La empresa inscrita en el RERA presenta el plan de trabajo a la autoridad laboral, que puede tardar hasta 45 días en aprobarlo.
3. Desmontaje sin roturas. Con equipos de protección, se mojan las placas y se sueltan enteras, sin cortarlas ni dejarlas caer.
4. Camino al vertedero. Se embalan, se etiquetan como residuo peligroso y se transportan a un vertedero autorizado.
5. Comprobante. Recibes la documentación de gestión del residuo para tu archivo.

La ley no te obliga a desmontar una caseta por tener techo de uralita. La Orden de 7 de diciembre de 2001 prohibió el amianto desde el 14 de junio de 2002, pero mantuvo en uso lo ya instalado hasta su eliminación o el final de su vida útil. El INSST precisa que puede seguir mientras esté en buen estado y no libere fibras.

Por su parte, la Ley 7/2022 encarga a los ayuntamientos un censo de instalaciones con amianto y un calendario de retirada que prioriza lo más peligroso. El Ayuntamiento de Villalbilla puede decirte en qué fase está. En una vivienda unifamiliar, la decisión y el coste son del propietario.

La retirada corresponde a una empresa inscrita en el RERA, el registro que regula el RD 396/2006, y requiere un plan aprobado antes de empezar. Romper las placas para echarlas a un contenedor de escombros es lo que nunca debe hacerse: además de soltar fibras, se trata de un residuo peligroso.

Si las placas están bien conservadas, se puede optar por encapsularlas con un producto sellante, aunque el amianto seguirá allí. Retirar es más sensato si la caseta va a reformarse, si quieres ampliar la casa o si piensas instalar placas solares, que no conviene anclar sobre fibrocemento. En las viviendas que no son residencia habitual, el 20 % según el censo, la obra se puede programar sin interferir en tu día a día.

• Nuevo techo. Chapa, panel sándwich o teja, presupuestados aparte.
• Residuo peligroso. Con código LER 17 06 05*, acaba en un vertedero autorizado, en celda exclusiva.