Retirada de amianto y uralita en Villamantilla

En un municipio con tanta vivienda nueva, la pregunta no es tanto si hay fibrocemento como en qué rincones ha sobrevivido. Las casas construidas a partir de 2002 ya no lo llevan; lo que sí puede tenerlo es todo lo que ya estaba en pie antes y lo que se construyó a su lado para guardar, cubrir o almacenar. Estas son las piezas que más se repiten en esos casos:

• Naves y almacenes. Cubiertas amplias de placa ondulada, a menudo con claraboyas o piezas ya agrietadas.
• Casetas y corrales. Techos de fibrocemento en construcciones auxiliares de parcelas y fincas.
• Tejados de casas antiguas. Viviendas del casco con cubierta de uralita o con una ampliación techada con ella.
• Depósitos de agua. Tanques de fibrocemento olvidados en un desván o en el patio.
• Bajantes, canalones y chimeneas. Tramos de tubería y salidas de humos de la misma época.

Antes de pedir presupuesto, estos rangos te ayudan a situar tu obra. Son precios orientativos de mercado y no incluyen el IVA.

Como ejemplo, la cubierta de una vivienda de 100 m² se retira por unos 2.000–4.000 € sin IVA. En Villamantilla, donde buena parte del fibrocemento pendiente está en naves y almacenes, la superficie es lo que más mueve la cuenta: a partir de 500 m², el precio por metro entra en una franja claramente más baja.

Encarecen la obra la altura de la cubierta, un acceso estrecho para el camión y las placas muy deterioradas. Si después quieres volver a cubrir, ese tejado tiene su propio presupuesto.

1. Tu solicitud. Nos indicas qué elemento es, dónde está y su tamaño aproximado, y con esos datos te contestamos con el presupuesto en 24 horas. Cuando no está claro que la placa contenga amianto, se envía una muestra a analizar.
2. Aprobación del plan. Antes de tocar nada, la empresa inscrita en el RERA necesita el visto bueno de la autoridad laboral a su plan de trabajo, que puede llegar en un máximo de 45 días.
3. Desmontaje. Con equipos de protección, se humedece el material y se retira pieza a pieza, sin trocearlo. En naves altas se montan antes las protecciones anticaídas.
4. Traslado. El residuo sale embalado, cerrado y etiquetado hacia un vertedero autorizado para residuos peligrosos.
5. Papeles de cierre. Recibes la documentación que acredita dónde terminó el residuo.

Si la uralita se instaló antes de junio de 2002, cuando entró en vigor la prohibición fijada por la Orden de 7 de diciembre de 2001, puede quedarse donde está mientras cumpla su función. Para el INSST el criterio decisivo es su estado: si no está roto ni suelta fibras, nada obliga a desmontarlo.

En paralelo, la Ley 7/2022 encarga a cada ayuntamiento un censo de los lugares con amianto y un calendario de retirada que arranque por lo más peligroso. Si tienes una nave o una caseta antigua, el Ayuntamiento de Villamantilla te dirá cómo avanza ese inventario. Cuando el amianto está en una nave o una casa de un solo dueño, es ese propietario quien decide y paga.

Las únicas empresas de retirada de amianto que pueden intervenir son las inscritas en el RERA, conforme al RD 396/2006, y siempre con el plan de trabajo aprobado. No manipules la placa por tu cuenta: cortarla o romperla es precisamente lo que libera las fibras.

Hay quien prefiere encapsular, aplicando un producto que sella la superficie de la placa. Es viable solo con el fibrocemento en buen estado y no hace desaparecer el amianto, que seguirá ahí en la próxima reforma. En una nave que vas a rehabilitar, o en una casa antigua que piensas vender o alquilar, retirarlo suele ser la opción más limpia.

Tras la retirada se puede cubrir de nuevo con panel sándwich, chapa o teja, con un presupuesto independiente. Las placas, clasificadas como residuo peligroso con el código LER 17 06 05*, se depositan en un vertedero autorizado, en una celda reservada solo para ellas.