Retirada de amianto y uralita en Villavieja del Lozoya

El amianto de un pueblo pequeño está en la vivienda y en lo que la rodea. Antes de pedir presupuesto, merece la pena dar una vuelta por la casa y apuntar dónde hay piezas grises, onduladas o en forma de tubo, con aspecto parecido al cemento. Estas son las más frecuentes:

• Placas de la cubierta. Uralita ondulada en el tejado principal o en un anexo, a veces con musgo o bordes rotos.
• Bajantes de fachada. Tubos de fibrocemento que bajan del canalón al suelo y que se quiebran con un golpe.
• Tanques de agua. Depósitos antiguos en el desván o el patio, muchas veces vacíos desde hace años.
• Leñeras y cobertizos. Techos de placa en las construcciones donde se guarda leña o herramienta.
• Restos de obras antiguas. Placas sueltas, trozos de tubería o jardineras acumuladas en un rincón.

Te damos precios orientativos de mercado, sin IVA. El importe real de tu obra lo fija el presupuesto, que depende de lo que haya que quitar y de cómo se llega.

Como referencia, retirar 100 m² de cubierta en una vivienda supone unos 2.000–4.000 € sin IVA, sin el tejado nuevo. Cuando el trabajo es solo una bajante o unas placas sueltas, el precio lo marca el importe mínimo, de 500 a 900 €.

En una casa que ha pasado años cerrada, el estado del material es lo que más varía: las placas rotas o muy degradadas necesitan más precauciones y encarecen la retirada. También influye que el camión pueda acercarse y la altura a la que esté la pieza.

1. Nos cuentas el caso. Qué pieza es, dónde está, cuántos metros o unidades y en qué estado la has encontrado. Respondemos en 24 horas con el presupuesto; si queda la duda de si es amianto, se toma una muestra.
2. Se tramita el plan. Sin plan de trabajo aprobado no se puede empezar. Lo presenta la empresa inscrita en el RERA y la autoridad laboral tiene hasta 45 días.
3. Se retira entero. Las placas y los tubos se mojan para fijar el polvo y se desmontan sin partirlos, con los operarios protegidos.
4. Se lleva al vertedero. El residuo peligroso se embala hermético, se etiqueta y viaja a un vertedero autorizado.
5. Se documenta. Al final recibes los papeles que acreditan la gestión. Guárdalos con la documentación de la casa.

El fibrocemento instalado antes de la prohibición no te pone fuera de la ley. La Orden de 7 de diciembre de 2001, aplicada desde el 14 de junio de 2002, permitió mantenerlo hasta su eliminación o el fin de su vida útil, y según el INSST puede seguir mientras no se deteriore ni libere fibras. El matiz importa: una placa partida ya no está en buen estado.

A escala local, la Ley 7/2022 de residuos obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de instalaciones con amianto y un calendario para retirarlas, con prioridad para las de mayor riesgo. Ninguna norma estatal fija aún una fecha para los particulares; el Ayuntamiento de Villavieja del Lozoya te puede informar de su censo.

Solo las empresas de retirada de amianto inscritas en el RERA, con plan de trabajo aprobado, pueden hacer el trabajo. Recoger tú mismo las placas rotas o barrer los restos es mala idea: así es como se levantan las fibras.

Encapsular significa cubrir la placa con un producto que la sella. Es una solución válida solo si el fibrocemento está sano, y no elimina el amianto: lo deja en su sitio para otro día. En una casa con placas ya agrietadas, la opción razonable es retirarlas.

• Nueva cubierta. Chapa, panel sándwich o teja, según lo que quieras para la casa, con su propio presupuesto.
• Alquiler de temporada. Si piensas alquilarla en verano, deja la obra hecha antes y evitas preguntas incómodas.
• Gestión del residuo. Las placas son residuo peligroso, LER 17 06 05*, y acaban en celda exclusiva de vertedero autorizado.