Retirada de amianto y uralita en Gascones

Muchas retiradas en un pueblo pequeño no son tejados enteros, sino elementos concretos que han quedado de otra época. El fibrocemento se usaba para casi todo lo que tenía que aguantar agua o intemperie. Ordenados de lo más frecuente a lo menos:

• Depósitos de agua. Tanques de fibrocemento en el desván, el tejado o el patio, a menudo ya sustituidos y olvidados.
• Chimeneas y conductos. Tubos de salida de humos y sombreretes de fibrocemento.
• Bajantes y canalones. Tramos sueltos en fachada o en el patio, a veces ya empalmados con plástico.
• Tejados de casetas y garajes. Cubiertas pequeñas de placa ondulada.
• Cubierta de la vivienda. La pieza más grande, cuando la casa conserva su tejado de uralita.

Abajo tienes precios de mercado, orientativos y sin IVA. Para trabajos pequeños, fíjate sobre todo en el importe mínimo.

Un depósito suelto cuesta de 300 a 600 € por unidad, pero si es lo único que hay que retirar, la obra suele quedarse en el mínimo de 500–900 €: el plan de trabajo, el equipo y el traslado del residuo tienen un coste fijo. Por eso conviene revisar la casa entera y retirarlo todo de una vez, depósito, chimenea y bajante juntos.

Si lo que hay es un tejado de vivienda de unos 100 m², la referencia es de 2.000–4.000 € sin IVA, solo la retirada. El acceso, la altura y el estado de las placas mueven la cifra, y el tejado nuevo se presupuesta aparte.

1. Inventario y solicitud. Haz una lista de las piezas y de dónde están: depósito, tubos, placas. Con esa lista te respondemos en 24 horas con el presupuesto, y ante la duda de que alguna pieza sea amianto, se analiza una muestra.
2. Plan de la empresa. Incluso para un depósito, la empresa inscrita en el RERA necesita un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral, que tiene hasta 45 días.
3. Desmontaje. Las piezas se humedecen y se sacan enteras; un depósito no se rompe para bajarlo por la escalera.
4. Traslado. Todo se envuelve, se etiqueta como residuo peligroso y se transporta a un vertedero autorizado.
5. Justificante. Recibes la documentación de la gestión, la prueba de que el residuo acabó donde debía.

No estás obligado a retirar un depósito o una chimenea de fibrocemento solo porque sea anterior a 2002. La Orden de 7 de diciembre de 2001 prohibió el amianto con efecto desde el 14 de junio de 2002, y lo ya instalado puede quedarse hasta que se elimine o acabe su vida útil. Según el INSST, la condición es que la pieza se conserve bien y no desprenda fibras.

Distinto es lo que acabe decidiendo el municipio con la nueva ley. La Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a hacer un censo de instalaciones y emplazamientos con amianto, con un calendario que priorice las de mayor riesgo. No hay fecha estatal para los particulares; pregunta en el Ayuntamiento de Gascones cómo lo tienen.

Que la pieza sea pequeña no cambia quién puede retirarla: una de las empresas de retirada de amianto inscritas en el RERA, con su plan aprobado. Tirarla al contenedor o romperla para que quepa en el coche es exactamente lo que no se debe hacer.

Encapsular, que es sellar la superficie con un recubrimiento, puede valer para una placa grande en buen estado, pero en un depósito o un tubo viejo rara vez tiene sentido. Además, el amianto sigue ahí. Lo más práctico suele ser retirar y sustituir, y en una casa que pasa parte del año vacía, aprovechar para revisar el resto de la instalación de agua.

• Depósito nuevo. Si aún necesitas reserva de agua, se cambia por uno de polietileno u otro material.
• Bajantes de PVC. Los tramos de fibrocemento se sustituyen por tubería nueva.
• Tejado. Si se retira una cubierta, la nueva se presupuesta aparte.
• Residuo peligroso. Depósito, tubos y placas comparten código, LER 17 06 05*, y destino: celda exclusiva de un vertedero autorizado.