Retirada de amianto y uralita en Collado Mediano
Collado Mediano creció sobre todo en las décadas centrales del siglo pasado: según el Censo 2021 del INE, el 51 % de sus 4.102 viviendas está en edificios construidos entre 1961 y 1990, y el 59 % son unifamiliares. Fueron años en que el fibrocemento se empleaba en depósitos, chimeneas y tejados, de modo que antes de reformar una casa de esa época conviene saber si lo tiene.
Nos encargamos del desamiantado de esas piezas, dentro y fuera de la vivienda, y te respondemos con el presupuesto en 24 horas.
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Qué amianto retiramos en las casas de Collado Mediano
En una vivienda de los años sesenta, setenta u ochenta, el fibrocemento suele estar repartido por la casa más que concentrado en el tejado. Algunas piezas están a la vista; otras solo aparecen cuando se abre un techo o se vacía el desván. Lo que revisamos primero:
- Chimeneas y salidas de humos. Tubos prefabricados de fibrocemento que atraviesan la cubierta.
- Depósitos en el desván. Aljibes de uralita, muchos desconectados pero todavía en su sitio.
- Tejado o base de la teja. Placas onduladas como cubierta o como soporte bajo la teja.
- Bajantes y canalones. Por fachada o empotrados, con uniones que el tiempo ha ido abriendo.
- Cobertizos y porches. Techos ligeros de placa añadidos en el jardín.
Cuánto cuesta retirar la uralita en Collado Mediano
Lo que sigue son precios orientativos de mercado, sin IVA. Te sirven para situar tu caso; el importe exacto sale del presupuesto.
| Trabajo | Precio orientativo (sin IVA) |
|---|---|
| Retirada de cubierta de uralita en vivienda (sin tejado nuevo) | 20–40 €/m² |
| Naves y grandes superficies (más de 500 m²) | 10–25 €/m² |
| Importe mínimo de una obra pequeña | 500–900 € |
| Plan de trabajo (suele ir incluido en el presupuesto) | 300–900 € |
| Depósito de fibrocemento | 300–600 € por unidad |
| Bajantes, tuberías y canalones | según metros y acceso |
Un tejado de chalet de 100 m² cuesta, solo por la retirada, en torno a 2.000–4.000 € sin IVA. Si además hay un depósito en el desván, se añaden de 300 a 600 € por unidad.
En las casas de esta época, sacar un depósito o una chimenea puede exigir maniobras por el interior, y eso influye en el coste. También pesan la pendiente, la altura y lo envejecidas que estén las placas. El tejado nuevo se valora en un presupuesto independiente.
El desamiantado, de la primera consulta al certificado
- Consulta. Nos dices qué piezas son, dónde están y cómo se llega a ellas. Recibes el presupuesto en 24 horas y, si el material plantea dudas, se manda una muestra a laboratorio.
- Plan aprobado. La empresa inscrita en el RERA lo presenta ante la autoridad laboral autonómica, con un plazo máximo de 45 días para la respuesta. Si no contesta, se considera aprobado.
- Retirada sin roturas. Con protección respiratoria y el material humedecido, se desmontan depósitos, tubos y placas enteros. Lo que está dentro de la casa se saca por el recorrido más corto, protegiendo el paso.
- Traslado. El residuo sale envuelto y etiquetado camino de un vertedero autorizado.
- Papeles. Te queda la acreditación de la gestión del residuo, útil si después reformas o vendes.
Obligación de retirar el amianto y empresas autorizadas
Según el INSST, lo instalado antes de 2002 puede seguir en uso mientras esté en buen estado y no desprenda fibras. La prohibición, recogida en la Orden de 7 de diciembre de 2001 y aplicada desde el 14 de junio de 2002, no obligó a retirar lo existente.
Lo que puede cambiar es el calendario municipal. La Ley 7/2022 exige a los ayuntamientos un censo de instalaciones y emplazamientos con amianto y un plan para retirarlas por orden de peligrosidad; las públicas de mayor riesgo, antes de 2028. En el Ayuntamiento de Collado Mediano pueden decirte si ese censo está hecho y qué recoge. En un chalet decide el propietario; en un edificio de pisos, la comunidad reparte el gasto por cuota.
Solo pueden hacerlo las empresas inscritas en el RERA, con plan aprobado. Desmontar una chimenea o un depósito en plena reforma, sin esas garantías, es la manera más rápida de liberar fibras.
Qué hacer después: tejado, encapsulado y residuo peligroso
Encapsular, es decir, sellar la placa con un recubrimiento, solo tiene sentido con fibrocemento en buen estado y no elimina el problema. En una casa que se va a reformar, lo razonable es aprovechar la obra para retirarlo y empezar el resto de trabajos con la vivienda ya limpia.
- Cubierta nueva. Teja, panel sándwich u otra solución, con presupuesto propio.
- Placas solares. Instálalas sobre la cubierta renovada: así no se perfora el fibrocemento.
- Segunda residencia. El 35 % de las viviendas no son principales, según el mismo censo; si la tuya es una de ellas, la retirada puede hacerse cuando no la uses.
- Residuo. Placas y tubos salen como residuo peligroso (LER 17 06 05*) hacia un vertedero autorizado que admite amianto.
Preguntas frecuentes
¿Hay amianto en las chimeneas de las casas antiguas?
Puede haberlo: muchos conductos de humos prefabricados eran de fibrocemento. Si la casa es anterior a 2002 y el tubo es gris y rígido, conviene que lo revise una empresa antes de tocarlo.
¿Qué precio tiene retirar el tejado de uralita de una casa en Collado Mediano?
De 20 a 40 €/m² sin IVA como orientación, sin el tejado nuevo. Para 100 m² salen unos 2.000–4.000 €, y algo más si hay chimenea o depósito.
¿Puedo quitar el depósito de uralita yo mismo?
No. Lo debe retirar una empresa inscrita en el RERA con su plan aprobado. Cortarlo o romperlo para sacarlo del desván libera fibras.
¿Quién paga la retirada en un bloque de pisos?
Si el amianto está en la cubierta, en las bajantes generales o en un depósito comunitario, todos los propietarios, según su cuota de participación.
¿Cuándo será obligatorio retirar la uralita?
A día de hoy, el Estado no ha puesto un plazo general a los propietarios particulares. Cada ayuntamiento debe fijar su calendario a partir del censo que exige la Ley 7/2022.
¿Cuánto se tarda en desamiantar una casa?
El plan de trabajo puede tardar hasta 45 días. Después, retirar el amianto de una vivienda lleva normalmente uno o dos días, como referencia.
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