Retirada de amianto y uralita en Daganzo de Arriba

En un municipio con tanta vivienda nueva, la pregunta útil no es si hay uralita, sino dónde buscarla. Lo construido después de 2002 ya no lleva amianto, así que el foco está en lo anterior. Estos son los casos que más se repiten al retirar uralita:

• Naves y almacenes. Cubiertas de gran superficie con placa ondulada, donde el precio por metro baja.
• Casas anteriores a 2002. Tejados y ampliaciones de viviendas unifamiliares que ya tienen sus años.
• Bloques más antiguos. Bajantes generales, chimeneas y depósitos de azotea en edificios de pisos.
• Cobertizos y corrales. Construcciones auxiliares techadas con placas, a veces ya sin uso.
• Piezas sueltas. Depósitos abandonados, jardineras o trozos de canalón que se han quedado en un patio.

Te dejamos los rangos de mercado que sirven de referencia para este trabajo. Son orientativos y sin IVA; el importe real sale del presupuesto de tu caso:

Si se trata de una nave, la diferencia la marca la superficie: por encima de 500 m², el precio por metro cae a la banda de 10–25 €/m². En una casa, una cubierta de 100 m² se queda en torno a 2.000–4.000 € sin IVA, solo por retirarla.

Encarecen la obra el trabajo en altura, un acceso complicado para cargar el residuo o unas placas muy deterioradas, que obligan a extremar las medidas. El tejado o la cubierta nueva se presupuestan aparte.

1. Petición de presupuesto. Describe qué hay que quitar, dónde está y su tamaño aproximado. En 24 horas te respondemos con el presupuesto para tu nave, casa o bloque, y si el material ofrece dudas, se analiza una muestra en laboratorio.
2. Plan ante la autoridad laboral. La empresa inscrita en el RERA tramita el plan de trabajo, y la administración tiene hasta 45 días para aprobarlo.
3. Desmontaje controlado. Con trajes y mascarillas, el equipo humedece el fibrocemento y retira las piezas enteras, sin cortes ni roturas.
4. Traslado del residuo. Todo se embala de forma estanca, se etiqueta y viaja a un vertedero autorizado.
5. Justificante final. Recibes el documento que acredita la entrega del residuo en el vertedero.

Lo que se instaló antes de la prohibición puede seguir donde está. La Orden de 7 de diciembre de 2001 vetó el amianto a partir del 14 de junio de 2002, pero dejó en uso lo existente hasta que se elimine o termine su vida útil, y el INSST precisa que vale mientras esté en buen estado y no libere fibras.

Desde la Ley 7/2022 de residuos, cada ayuntamiento debe tener un censo de instalaciones con amianto y un calendario para retirarlas, empezando por las más peligrosas. No hay una fecha general para los particulares; lo que corresponda en Daganzo de Arriba lo sabrás preguntando en su ayuntamiento. Si el material está en una nave o en tu casa, decides tú como propietario; si está en la cubierta o las bajantes de un bloque, decide la junta.

La retirada exige una empresa inscrita en el RERA, según el RD 396/2006, con plan aprobado antes de empezar. Hacerlo uno mismo, rompiendo o cortando placas, es lo que pone fibras en el aire.

En una nave con la cubierta sana, a veces se plantea encapsular: aplicar un recubrimiento que fija las fibras. Es una solución temporal, porque el amianto sigue ahí y habrá que retirarlo más adelante. Si vas a reformar, alquilar la nave o instalar placas solares, retirar suele ser lo práctico.

• Panel sándwich o chapa. Las soluciones habituales para cubrir de nuevo una nave o un cobertizo, con presupuesto propio.
• Teja o panel en la casa. El tejado nuevo se coloca a continuación de la retirada y se presupuesta aparte.
• Vertedero autorizado. El residuo, con código LER 17 06 05*, es peligroso y acaba en una celda exclusiva.