Retirada de amianto y uralita en El Atazar

En una vivienda habitual el fibrocemento está donde se ve, en el tejado, pero también en piezas que llevan décadas cumpliendo su función sin que nadie se fije en ellas. La retirada de fibrocemento puede incluir cualquiera de estas, de la más grande a la más pequeña:

• Cubierta de la casa. Placas onduladas, la uralita de siempre, sobre la vivienda o sobre una cocina o un baño añadidos.
• Naves y almacenes. Cubiertas de más superficie en construcciones de uso agrícola o que hacen de garaje.
• Leñeras y cobertizos. Techos ligeros en las dependencias del patio donde se guarda la leña o el material.
• Depósito del agua. El tanque del desván o de la azotea, en uso o abandonado.
• Canalones y bajantes. Las piezas que recogen el agua de lluvia del tejado y la llevan hasta el suelo.

Estos rangos sirven para hacerte una idea antes de pedir presupuesto en El Atazar. Son precios de mercado, orientativos y sin IVA, no una tarifa cerrada.

Un ejemplo: en una vivienda, una cubierta de 100 m² supone unos 2.000–4.000 € sin IVA solo por retirarla. Si la casa está habitada, lo que más suele influir es cómo se accede a la cubierta, porque no es lo mismo una planta baja con patio que una fachada a la calle sin sitio para el andamio, y lo bien o mal que hayan envejecido las placas.

La cubierta nueva, que en una vivienda habitual casi siempre se coloca a continuación, se presupuesta aparte. Las piezas pequeñas sueltas tiran hacia el importe mínimo, así que incluye en la misma solicitud el depósito o el cobertizo que tengas pendientes.

1. Nos escribes. Cuéntanos qué hay, dónde está y cuántos metros calculas, y te enviamos el presupuesto en un plazo de 24 horas. Si no está claro que sea fibrocemento con amianto, se toma una muestra en la visita.
2. Aprobación. El plan de trabajo de la empresa inscrita en el RERA pasa por la autoridad laboral de la comunidad, que tiene un máximo de 45 días para contestar.
3. Día de obra. Se delimita la zona, se humedecen las placas y se sueltan enteras. Mientras tanto, mantén cerradas puertas y ventanas cercanas y sigue las indicaciones de los operarios.
4. Salida del residuo. Las placas, embaladas y etiquetadas como residuo peligroso, viajan a un vertedero autorizado.
5. Certificado. Recibes la documentación que acredita que el residuo se ha gestionado como marca la norma.

Si tu tejado de uralita es anterior a 2002, la ley no te exige quitarlo mientras se conserve bien. La prohibición del amianto en España llegó con la Orden de 7 de diciembre de 2001, vigente desde el 14 de junio de 2002, que permitió mantener lo instalado hasta el final de su vida útil. El INSST insiste en la condición: material sano y que no desprenda fibras.

En una vivienda habitual, quien decide y paga es el propietario. Ahora bien, la Ley 7/2022 de residuos encarga a cada ayuntamiento un censo de emplazamientos con amianto y un calendario para retirarlos por orden de riesgo, así que vale la pena preguntar en el Ayuntamiento de El Atazar qué recoge el suyo.

En cuanto a las empresas de retirada de amianto, solo valen las inscritas en el RERA (RD 396/2006) que tengan aprobado su plan de trabajo. Desmontar las placas con herramientas de casa las rompe y puede dejar fibras en el patio y en la ropa.

Cuando vives en la casa, lo práctico es que la cubierta nueva se monte en cuanto se quita la vieja. Puede ser panel sándwich, chapa o teja, y va en un presupuesto distinto del de la retirada. Si en lugar de retirar te planteas encapsular, ten en cuenta que solo es viable con placas en buen estado y que el amianto se queda en el tejado.

Con la uralita fuera es buen momento para las mejoras que tenías pendientes, como aislar la cubierta o colocar placas solares sin taladrar el fibrocemento. Las placas retiradas se tratan como residuo peligroso (LER 17 06 05*) y se depositan en un vertedero autorizado, en una celda reservada solo para ellas.