Retirada de amianto y uralita en El Boalo

Antes de pedir presupuesto, da una vuelta por la parcela. En casas de aquellas décadas, el fibrocemento suele aparecer en varios elementos a la vez, y retirarlos juntos simplifica la obra y el papeleo:

• Leñeras y casetas de jardín. Pequeñas cubiertas de placa que, a la intemperie y sin mantenimiento, pueden estar deterioradas.
• Tejado de la casa. Placas onduladas de fibrocemento, vistas o tapadas por teja.
• Pérgolas y porches. Placas sobre la terraza o la zona de barbacoa.
• Depósito de agua. En el bajo cubierta o en una caseta de la parcela.
• Canalones y bajantes. Las piezas de recogida de agua de la cubierta.

Te dejamos los rangos de mercado para este trabajo. Son precios orientativos, sin IVA, que sirven de punto de partida:

Para una vivienda con 100 m² de tejado, la retirada sola anda por los 2.000–4.000 € sin IVA. Si añades la leñera, el porche y el depósito, el presupuesto crece, pero el precio por metro tiende a bajar al haber más superficie en la misma obra.

Hacen subir la cifra la pendiente del tejado, la altura y unas placas que se desmenuzan al tocarlas. Si después quieres poner cubierta nueva, se presupuesta aparte.

1. Solicitud. Enumera lo que tiene uralita en la casa y en la parcela y da una medida aproximada. Con ese inventario te respondemos en 24 horas con el presupuesto. Si alguna pieza ofrece dudas, se analiza una muestra.
2. Plan de trabajo. Antes de empezar, la empresa inscrita en el RERA presenta el plan a la autoridad laboral, que tiene hasta 45 días; sin respuesta en ese plazo, se considera aprobado.
3. Retirada. El equipo trabaja con protección individual, humedece las placas y las suelta enteras, empezando por las construcciones auxiliares o por la cubierta según convenga.
4. Transporte. Las placas salen de la parcela embaladas y etiquetadas como residuo peligroso, rumbo a un vertedero autorizado.
5. Fin. Recibes los justificantes de gestión del residuo.

Hoy no hay una obligación general para los particulares. La Orden de 7 de diciembre de 2001 prohibió el amianto desde el 14 de junio de 2002, y lo instalado antes puede seguir en uso hasta su eliminación o el fin de su vida útil. El INSST precisa que eso vale mientras el material esté en buen estado y no desprenda fibras.

Ahora bien, la Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de instalaciones con amianto y un calendario de retirada, por orden de peligrosidad. Pregunta en el Ayuntamiento de El Boalo si ya lo ha publicado y qué plazos prevé. En una casa unifamiliar, la decisión y el gasto recaen en el propietario.

Las empresas de retirada de amianto autorizadas son las inscritas en el RERA, conforme al RD 396/2006, con plan aprobado. Desmontar una leñera de uralita por tu cuenta es una mala idea: las placas rotas sueltan fibras.

Si dudas entre encapsular y retirar, ten en cuenta que el encapsulado, que sella la placa con un recubrimiento, solo se puede aplicar si el fibrocemento está en buen estado, y que no elimina el amianto. En cubiertas de varias décadas, retirar suele ser la opción que cierra el tema.

Tras la retirada, el tejado se rehace con panel sándwich, teja u otra solución, presupuestada aparte. El residuo, peligroso y con código LER 17 06 05*, va a una celda exclusiva de un vertedero autorizado. Y si la casa es de las que se usan por temporadas, como el 36 % de viviendas no principales que recoge el censo, la obra puede hacerse con la casa vacía.