Retirada de amianto y uralita en Griñón

En una casa con jardín, el fibrocemento rara vez se limita al tejado principal. Era un material barato y fácil de montar, de modo que se usó para cubrir todo lo que se iba añadiendo con los años. La retirada de fibrocemento en una vivienda unifamiliar suele incluir varias de estas piezas:

• Cubierta de la vivienda. Placas onduladas sobre la casa o sobre una ampliación posterior.
• Casetas y cuartos de aperos. Pequeñas construcciones del jardín techadas con uralita.
• Cocheras y porches. Techos ligeros apoyados en un muro o en pilares metálicos.
• Depósitos de agua. En la cubierta, en el desván o directamente sobre el suelo de la parcela.
• Canalones y jardineras. Piezas pequeñas de fibrocemento que asoman al reformar la fachada o el jardín.

Las cifras de la tabla son orientativas, sin IVA, y reflejan lo que se paga en el mercado por este trabajo. Tu presupuesto dependerá de lo que haya en tu parcela:

Una cubierta de vivienda de 100 m² sale por unos 2.000–4.000 € sin IVA, contando solo la retirada. En una casa, lo que más mueve el precio es la altura y la inclinación del tejado, si el vehículo de carga puede acercarse y lo deteriorado que esté el material.

Como el precio por metro baja con la superficie, sumar a la obra la cochera o la caseta del jardín suele compensar frente a encargarlas por separado, cada una con su importe mínimo. La cubierta nueva no entra en estas cifras.

1. Nos cuentas qué hay. Indica las piezas y los metros aproximados de cada una. En 24 horas te respondemos con el presupuesto de tu parcela. Cuando no está claro que sea fibrocemento con amianto, se toma una muestra para analizarla.
2. Se aprueba el plan. La empresa inscrita en el RERA presenta el plan de trabajo a la autoridad laboral autonómica, que tiene un plazo de hasta 45 días.
3. Se desmonta sin romper. El equipo, protegido, moja las placas y las suelta por los anclajes. En cubiertas con altura se instalan antes las medidas contra caídas.
4. Sale el residuo. Las placas se envuelven, se etiquetan y se llevan a un vertedero autorizado para residuos peligrosos.
5. Recibes los papeles. Te queda la documentación que acredita dónde ha acabado el residuo.

En una vivienda unifamiliar, la decisión y el coste son del propietario, y la ley no te obliga a retirar un tejado solo porque sea de fibrocemento. La prohibición llegó con la Orden de 7 de diciembre de 2001, que se aplicó a partir del 14 de junio de 2002, y permitió que lo instalado siguiera en uso hasta el final de su vida útil. Para el INSST, la clave es el estado: si no suelta fibras, puede quedarse.

Otra cosa es el calendario municipal. La Ley 7/2022 obliga a cada ayuntamiento a censar las instalaciones con amianto y a planificar su retirada por orden de riesgo. Consulta en el Ayuntamiento de Griñón si ya lo tiene y qué prevé.

Cuando decidas quitarlo, el trabajo corresponde a una empresa inscrita en el RERA (RD 396/2006) con el plan de trabajo aprobado. No conviene desmontar placas por tu cuenta: al partirse liberan fibras.

La alternativa a retirar es encapsular, es decir, cubrir las placas con un producto que las sella. Solo vale si están en buen estado y no elimina el amianto, que sigue ahí. Si tu idea es poner placas solares en la casa, la retirada previa evita perforar el fibrocemento para anclar la estructura.

Tras quitar la uralita, la cubierta se rehace con panel sándwich, teja u otra solución que se presupuesta aparte. Lo retirado es un residuo peligroso, identificado con el código LER 17 06 05*, y su destino es un vertedero autorizado. Con la casa habitada, lo práctico es coordinar retirada y tejado nuevo para que la vivienda quede cubierta cuanto antes.