Retirada de amianto y uralita en San Martín de Valdeiglesias
Casi la mitad de las viviendas de San Martín de Valdeiglesias no son residencia habitual: según el Censo 2021 del INE, el 45 % de sus 5.817 viviendas son secundarias o están vacías. El mismo censo sitúa el 78 % del parque en edificios anteriores a 2001, así que muchas de esas casas tienen tejados, depósitos o cobertizos de la época del fibrocemento.
Si eres propietario y vives fuera, puedes pedir el desamiantado sin estar allí. Rellena la solicitud desde donde estés y te respondemos en 24 horas con el presupuesto.
Presupuesto para San Martín de Valdeiglesias
Pide tu presupuesto
Cuéntanos qué amianto hay que retirar y dónde, y te respondemos en 24 horas con un único presupuesto para tu caso.
- Rellena el formulario con los datos de tu caso.
- Tu solicitud se revisa con esos datos.
- Recibes tu presupuesto.
Qué uralita se puede retirar en San Martín de Valdeiglesias
El 55 % de las viviendas del municipio son unifamiliares, según el Censo 2021. En una casa con años y con patio o parcela, la uralita suele estar repartida entre la vivienda y lo que se fue construyendo alrededor. Estos son los puntos más habituales:
- Tejados de vivienda. Placa ondulada en la cubierta principal o en ampliaciones.
- Cocheras y cobertizos. Techos de fibrocemento en construcciones del patio o del fondo de la parcela.
- Depósitos. Tanques de agua en el desván, en la azotea o a ras de suelo en el patio.
- Bajantes y canalones. Piezas de fachada que se rompen con facilidad si están envejecidas.
- Restos olvidados. Placas sueltas o jardineras de fibrocemento apiladas en un rincón.
Cuánto cuesta quitar la uralita en San Martín de Valdeiglesias
Los rangos siguientes son orientativos, de mercado y sin IVA. No sustituyen al presupuesto, que depende de lo que haya en tu casa:
| Trabajo | Precio orientativo (sin IVA) |
|---|---|
| Retirada de cubierta de uralita en vivienda (sin tejado nuevo) | 20–40 €/m² |
| Naves y grandes superficies (más de 500 m²) | 10–25 €/m² |
| Importe mínimo de una obra pequeña | 500–900 € |
| Plan de trabajo (suele ir incluido en el presupuesto) | 300–900 € |
| Depósito de fibrocemento | 300–600 € por unidad |
| Bajantes, tuberías y canalones | según metros y acceso |
Retirar una cubierta de 100 m² en una vivienda cuesta del orden de 2.000–4.000 € sin IVA, solo la retirada. Si la casa tiene además una cochera o un cobertizo con placas, incluirlos en la misma obra hace que no pagues dos veces el importe mínimo ni dos planes de trabajo.
Encarecen el trabajo los tejados altos o muy inclinados, un acceso complicado para el camión y el fibrocemento muy deteriorado. La cubierta nueva tiene su propio presupuesto.
Desamiantado sin vivir allí: los pasos
- Petición. Describe qué hay que retirar y dónde está la casa, y te respondemos en 24 horas con el presupuesto. Si hace falta confirmar que el material lleva amianto, se toma una muestra en la visita.
- Tramitación. La empresa inscrita en el RERA presenta el plan de trabajo a la autoridad laboral; hay hasta 45 días para resolver y, si no hay respuesta, se considera aprobado.
- Acceso y retirada. Solo hace falta que alguien abra o deje las llaves. El equipo, protegido, humedece las piezas y las desmonta sin romperlas.
- Residuo. Sale de la casa embalado, con etiqueta de residuo peligroso, camino de un vertedero autorizado.
- Documentación. Recibes la acreditación de la gestión del residuo, aunque no hayas estado presente.
¿Es obligatorio retirar la uralita y quién lo hace?
Una casa cerrada buena parte del año no tiene por qué quitar su tejado de uralita. La prohibición del amianto, por la Orden de 7 de diciembre de 2001, rige desde el 14 de junio de 2002 y permitió mantener lo instalado hasta su eliminación o el fin de su vida útil. El INSST lo acepta mientras esté en buen estado y no desprenda fibras, algo que en una vivienda que pasa meses sin uso conviene revisar de vez en cuando.
Los ayuntamientos, por la Ley 7/2022, deben tener un censo de instalaciones con amianto y un calendario de retirada priorizado por riesgo. Pregunta en el Ayuntamiento de San Martín de Valdeiglesias qué ha previsto. En una casa unifamiliar, la decisión corresponde a quien sea su propietario.
Retirarlo es cosa de una empresa inscrita en el RERA (RD 396/2006) con plan aprobado, nunca de un apaño por tu cuenta: al romper las placas se liberan fibras.
Después: tejado nuevo, encapsulado o alquilar la casa
El encapsulado sella el fibrocemento con un recubrimiento, pero solo es viable con el material sano y no elimina el amianto. En una casa que se usa por temporadas, además, obliga a vigilar su estado con el tiempo, cuando el propietario no está.
- Tejado nuevo. Panel sándwich o teja tras la retirada, con presupuesto aparte.
- Reforma o alquiler. Si vas a reformar la casa o ponerla en alquiler, retirar antes evita parar la obra después.
- Residuo. Peligroso, con código LER 17 06 05*, y con destino a una celda exclusiva de un vertedero autorizado.
Preguntas frecuentes
No vivo en San Martín de Valdeiglesias, ¿puedo encargar la retirada igualmente?
Sí. Pides el presupuesto con los datos de la casa y solo hace falta facilitar el acceso para la visita y para la obra, que en una vivienda suele llevar uno o dos días, como orientación.
¿Cuánto cuesta quitar la uralita de una cochera?
Si es pequeña, lo normal es que entre en el importe mínimo de obra, de 500 a 900 € sin IVA. Junto con el tejado de la casa, se calcula por metros.
¿Es peligrosa una casa con uralita que lleva tiempo cerrada?
No por estar cerrada. El fibrocemento en buen estado no suelta fibras; el riesgo aparece si se rompe, se corta o está muy degradado.
¿Puedo quitar la uralita en una visita de fin de semana?
No. Quitar uralita es trabajo de una empresa inscrita en el RERA, con plan aprobado por la autoridad laboral. Por tu cuenta, al romper las placas, liberarías fibras.
¿Cuándo será obligatorio quitar la uralita?
Para los particulares no hay una fecha estatal. Cada ayuntamiento debe elaborar un censo y un calendario según la Ley 7/2022; pregunta en el de San Martín de Valdeiglesias.
¿Hay ayudas para quitar el amianto de una segunda residencia?
Depende de cada convocatoria autonómica o municipal, que fija sus propios requisitos. Revisa la vigente antes de la obra: suelen exigir pedirla antes y una empresa del RERA.
Retirada de amianto en municipios cercanos
Retirada de amianto y uralita en San Martín de Valdeiglesias
Cuéntanos qué amianto hay que retirar y dónde, y te respondemos en 24 horas con un único presupuesto para tu caso.