Retirada de amianto y uralita en Villanueva de la Cañada
Villanueva de la Cañada es, sobre todo, un municipio de chalets y adosados: según el Censo 2021 del INE, el 60 % de sus 8.559 viviendas son unifamiliares. Algo más de la mitad, el 56 %, está en edificios anteriores a 2001, así que muchas casas, con sus porches y garajes, se hicieron cuando la uralita aún se vendía.
Hacemos el desamiantado de la cubierta y de todo lo que haya en la parcela: cobertizos, casetas, depósitos o canalones. Explícanos qué quieres quitar y te contestamos en 24 horas con el presupuesto.
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Qué uralita se retira en una parcela de Villanueva de la Cañada
En una casa con jardín, el fibrocemento suele repartirse entre varias construcciones, levantadas cada una en un momento distinto. Antes de pedir presupuesto, da una vuelta por la parcela y apunta todo lo que tenga placa ondulada gris o tubos de ese mismo material:
- Porches y pérgolas cubiertas. Tejadillos de placa añadidos a la casa para dar sombra o resguardar el coche.
- Cubierta de la vivienda. Tejados de uralita, es decir, de placas de fibrocemento, vistas o colocadas bajo la teja.
- Casetas y cobertizos. Cuartos de herramientas, leñeras y trasteros del jardín.
- Depósitos de agua. En la cubierta, en el desván o en un rincón de la parcela.
- Canalones, bajantes y jardineras. Piezas menores que conviene incluir en la misma visita.
Precio de quitar la uralita en Villanueva de la Cañada
Estos son precios orientativos de mercado, sin IVA. Te ayudan a hacerte una idea del coste en tu casa antes de recibir el presupuesto.
| Trabajo | Precio orientativo (sin IVA) |
|---|---|
| Retirada de cubierta de uralita en vivienda (sin tejado nuevo) | 20–40 €/m² |
| Naves y grandes superficies (más de 500 m²) | 10–25 €/m² |
| Importe mínimo de una obra pequeña | 500–900 € |
| Plan de trabajo (suele ir incluido en el presupuesto) | 300–900 € |
| Depósito de fibrocemento | 300–600 € por unidad |
| Bajantes, tuberías y canalones | según metros y acceso |
Para un tejado de vivienda de 100 m², la retirada sola suele quedar entre 2.000 y 4.000 € sin IVA. Un porche o una caseta pequeña, en cambio, rara vez llega a esa cifra, y ahí lo que manda es el importe mínimo de obra.
Por eso, en una parcela con varias construcciones, sale mejor agruparlas: el €/m² baja con la superficie y el plan de trabajo se tramita una sola vez. Encarecen la obra la altura de la cubierta, una pendiente fuerte, las placas muy deterioradas o que el camión no pueda acercarse a la casa. El tejado que sustituya a la uralita se presupuesta aparte.
Cómo se hace el desamiantado de tu chalet
- Petición y visita. Nos dices qué construcciones tienen uralita y qué superficie aproximada ocupan. En 24 horas recibes el presupuesto; si alguna pieza no es claramente fibrocemento, se toma una muestra para analizarla.
- Plan aprobado. La empresa inscrita en el RERA tramita el plan de trabajo con la autoridad laboral, que tiene un máximo de 45 días para resolver.
- Desmontaje. Los operarios, con su equipo de protección, mojan las placas, quitan las fijaciones y bajan cada pieza entera, sin romperla.
- Salida del residuo. Las placas se envuelven, se etiquetan como residuo peligroso y viajan a un vertedero autorizado.
- Papeles finales. Te quedas con la documentación que acredita dónde acabó el residuo, útil si algún día vendes la casa.
¿Tengo obligación de quitarla y quién está autorizado?
Una cubierta de uralita colocada antes de la prohibición puede seguir donde está. España vetó el amianto con la Orden de 7 de diciembre de 2001, vigente desde el 14 de junio de 2002, y permitió mantener lo instalado hasta retirarlo o hasta el final de su vida útil. Según el INSST, mientras esté en buen estado y no suelte fibras no hay que quitarlo.
La Ley 7/2022, de residuos, sí exige a los ayuntamientos un censo de instalaciones con amianto y un calendario para retirarlas, empezando por las más peligrosas. Si quieres saber si afecta a tu casa, consúltalo en el Ayuntamiento de Villanueva de la Cañada. En un chalet, la decisión y el gasto son tuyos; en una urbanización, lo que sea común se decide en junta.
Hay un requisito que no admite atajos: la retirada solo la puede hacer una empresa inscrita en el RERA (RD 396/2006) con su plan aprobado. Desmontar tú el techo del cobertizo, aunque parezca poca cosa, rompe placas y suelta fibras.
Tras la retirada: cubierta nueva, encapsulado o placas solares
Hay quien prefiere encapsular, es decir, aplicar una capa que sella el fibrocemento. Solo es válido si las placas están sanas, y el amianto sigue ahí. Retirarlo tiene más sentido si vas a reformar el tejado, ampliar la casa o poner placas solares, porque fijar su estructura obliga a taladrar. Y en las viviendas que no son residencia habitual, el 19 % según el censo, la obra puede programarse para cuando estén vacías.
- Tejado de sustitución. Panel sándwich, teja o chapa, con un presupuesto aparte del de la retirada.
- Garaje y porche. Se pueden volver a cubrir en la misma obra con un material actual.
- Residuo controlado. Las placas se gestionan como residuo peligroso (LER 17 06 05*) en un vertedero autorizado, en celda exclusiva.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta quitar el techo de uralita de un porche en Villanueva de la Cañada?
Un porche suele ser una superficie pequeña, así que el precio lo marca el importe mínimo de obra, de 500 a 900 € sin IVA. Si lo retiras junto con otras cubiertas de la parcela, el coste por metro baja.
¿Se puede quitar la uralita y poner tejado nuevo a la vez?
Sí, y es lo habitual: la cubierta nueva se coloca nada más retirar las placas, para no dejar la casa expuesta a la lluvia. La retirada y el tejado llevan presupuestos separados.
¿Es peligrosa una caseta de jardín con techo de uralita?
Mientras las placas sigan enteras no liberan fibras. El riesgo aparece si se rompen, se cortan, se limpian con agua a presión o se deterioran mucho con los años.
¿Hay ayudas para retirar el amianto de una vivienda?
Las convocan la comunidad autónoma y algunos ayuntamientos, por plazos. Suelen exigir que trabaje una empresa inscrita en el RERA y que se pidan antes de la obra, así que revisa la convocatoria vigente antes de empezar.
¿Cuánto se tarda en retirar la uralita de una casa?
El trámite más largo es el plan de trabajo, que la autoridad laboral resuelve en un máximo de 45 días. Una vez aprobado, la retirada en una vivienda suele llevar uno o dos días, a modo de orientación.
¿Puedo quitar yo la uralita del cobertizo?
No: aunque sea un cobertizo pequeño, el encargo es para una empresa inscrita en el RERA con plan de trabajo aprobado. Manipular las placas sin medios es lo que dispersa las fibras.
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