Retirada de amianto y uralita en Serranillos del Valle

Cuando conviven casas nuevas y antiguas, el amianto se concentra en lo que ya existía antes de 2002: viviendas de esa época, naves, casetas y construcciones auxiliares de la parcela. En una casa reciente, revisa sobre todo lo heredado del solar. La retirada de fibrocemento suele afectar a:

• Casas anteriores a 2002. Cubiertas de uralita, enteras o en algún faldón, y techos de ampliaciones.
• Naves y almacenes. Placas onduladas en cubiertas grandes de uso agrícola o de taller.
• Casetas y gallineros. Construcciones pequeñas del terreno techadas con placa.
• Cerramientos de fibrocemento. Placas usadas como valla o separación entre parcelas.
• Depósitos y tubos. Aljibes, bajantes y conductos de fibrocemento en casas de aquella época.

Esta tabla resume lo que se paga en el mercado por cada tipo de trabajo. Las cifras son orientativas y sin IVA.

El caso de referencia es una cubierta de vivienda de 100 m²: quitar solo la uralita ronda los 2.000–4.000 € sin IVA. Para una caseta, un gallinero o unos metros de valla, el importe tiende al mínimo de la tabla, porque el plan y la gestión del residuo tienen un coste fijo.

Si tienes una nave de más de 500 m², el precio por metro baja a la franja de 10 a 25 €. En cualquier caso, la altura, el acceso del camión y el estado de las placas hacen que la cifra suba o baje. El tejado de reposición se presupuesta aparte.

1. Datos de partida. Nos cuentas qué hay que retirar, dónde y de qué tamaño, y te respondemos en 24 horas con el presupuesto. Si el material de una pieza no está claro, se manda una muestra al laboratorio.
2. Permiso de la autoridad laboral. La empresa inscrita en el RERA presenta su plan de trabajo; la Administración tiene como máximo 45 días para responder, y si no lo hace se entiende aprobado.
3. Retirada. El personal, protegido, moja las placas, suelta las fijaciones y las baja enteras al suelo, sin trocearlas.
4. Transporte autorizado. El residuo se empaqueta, se rotula como peligroso y se lleva a un vertedero autorizado.
5. Justificación. Recibes la documentación de la gestión del residuo para que quede constancia.

Si tu casa o tu caseta tienen uralita anterior a 2002, la ley no te exige retirarla solo porque esté ahí. La Orden de 7 de diciembre de 2001 prohibió el amianto desde el 14 de junio de 2002, y admitió que lo ya instalado siguiera hasta su eliminación o el fin de su vida útil. Para el INSST, la condición es que se conserve en buen estado y no libere fibras.

La Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de instalaciones y emplazamientos con amianto y un calendario de retirada, empezando por lo más peligroso. Para los particulares no existe una fecha estatal; consulta en el Ayuntamiento de Serranillos del Valle si hay plazos previstos. Al tratarse en su mayoría de casas, la decisión suele recaer en el propietario.

Solo pueden retirarlo las empresas de retirada de amianto inscritas en el RERA (RD 396/2006), con el plan aprobado. Si tienes placas viejas apiladas en el terreno, no las rompas ni las tires: también se gestionan como residuo peligroso.

En lugar de retirar, a veces se propone encapsular, es decir, aplicar un recubrimiento que sella la placa. Solo vale si el fibrocemento está en buen estado y deja el amianto donde estaba. Si quieres aprovechar la caseta o la nave, o ampliar la casa, retirarlo y cubrir de nuevo es la opción que no deja nada pendiente.

La cubierta nueva, de panel sándwich, chapa o teja, se presupuesta aparte. Y todo el fibrocemento retirado, clasificado como residuo peligroso con el código LER 17 06 05*, acaba en una celda exclusiva de un vertedero autorizado.