Retirada de amianto y uralita en Valdemaqueda
En Valdemaqueda casi todo son casas: según el Censo 2021 del INE, el 86 % de sus 854 viviendas son unifamiliares, y la mitad, el 50 %, está en edificios levantados entre 1961 y 1990, justo los años en que la placa de fibrocemento servía para casi todo. Si tu casa es de esa época, conviene saber qué lleva antes de tocar el tejado o el desván.
Hacemos el desamiantado de cubiertas, depósitos, bajantes y casetas de la parcela. Cuéntanos qué quieres quitar y en 24 horas te respondemos con el presupuesto.
Presupuesto para Valdemaqueda
Pide tu presupuesto
Cuéntanos qué amianto hay que retirar y dónde, y te respondemos en 24 horas con un único presupuesto para tu caso.
- Rellena el formulario con los datos de tu caso.
- Tu solicitud se revisa con esos datos.
- Recibes tu presupuesto.
Retirar uralita en Valdemaqueda: desván, tejado y parcela
Las viviendas de los sesenta, setenta y ochenta usaban el fibrocemento para resolver problemas muy concretos: guardar agua, evacuar la lluvia o cubrir un anexo sin gastar mucho. Y el mismo censo indica que el 83 % de las viviendas del municipio está en edificios anteriores a 2001. Por eso, al revisar una casa de aquí, merece la pena mirar más allá del tejado principal:
- Depósitos de agua en el desván. Los tanques grises de fibrocemento, muchos ya desconectados, que se quedaron arriba porque nadie quiso bajarlos.
- Cubiertas de placa ondulada. Tejados enteros de uralita o faldones de una ampliación posterior.
- Bajantes y conductos de humos. Tubos por fachada o por el interior, y chimeneas hechas con el mismo material.
- Cobertizos, leñeras y casetas. Techos ligeros de las construcciones que rodean la casa.
- Canalones y piezas sueltas. Jardineras, remates y restos de placas guardados tras otra obra.
Cuánto se paga por quitar amianto en Valdemaqueda
Los importes de esta tabla son de referencia, salen del mercado y no incluyen IVA. El de tu obra depende de lo que haya que quitar en tu caso.
| Trabajo | Precio orientativo (sin IVA) |
|---|---|
| Retirada de cubierta de uralita en vivienda (sin tejado nuevo) | 20–40 €/m² |
| Naves y grandes superficies (más de 500 m²) | 10–25 €/m² |
| Importe mínimo de una obra pequeña | 500–900 € |
| Plan de trabajo (suele ir incluido en el presupuesto) | 300–900 € |
| Depósito de fibrocemento | 300–600 € por unidad |
| Bajantes, tuberías y canalones | según metros y acceso |
Para hacerte una idea, una cubierta de 100 m² en vivienda ronda los 2.000–4.000 € sin IVA, contando solo la retirada. En las casas de esta época es frecuente que, además del tejado, aparezca un depósito arriba, que se suma por unidad.
Abarata la obra juntarlo todo en una sola intervención: el precio por metro baja al crecer la superficie y no pagas dos veces el importe mínimo. La encarecen un tejado alto o con mucha pendiente, un acceso estrecho para el camión y unas placas muy deterioradas. Si después quieres tejado nuevo, va en un presupuesto distinto.
El desamiantado de tu casa, en cinco pasos
- Nos cuentas qué tienes. Descríbenos la pieza, el sitio donde está y los metros aproximados, y en 24 horas tendrás nuestro presupuesto. Si no está claro que sea fibrocemento con amianto, se analiza una muestra en laboratorio.
- Plan de trabajo. La empresa inscrita en el RERA lo redacta y lo presenta ante la autoridad laboral de la Comunidad de Madrid, que dispone de un máximo de 45 días para resolver.
- Retirada sin romper. Los operarios, con equipos de protección, humedecen el material y desmontan cada placa o cada tramo de bajante entero. Un depósito se vacía, se envuelve y se baja sin partirlo.
- Transporte autorizado. Todo sale embalado, cerrado y etiquetado como residuo peligroso hacia un vertedero autorizado.
- Papeles en regla. Al terminar recibes la documentación que acredita adónde ha ido el residuo.
¿Hay que quitar el amianto por ley? Quién puede hacerlo
No por el simple hecho de tenerlo. El amianto quedó prohibido por la Orden de 7 de diciembre de 2001, aplicable desde el 14 de junio de 2002, pero lo instalado antes puede seguir en su sitio hasta que se elimine o acabe su vida útil. Para el INSST, la clave es su estado: si está sano y no suelta fibras, nada impide seguir usándolo.
La obligación recae sobre los ayuntamientos: la Ley 7/2022 de residuos les pide un censo de instalaciones con amianto y un calendario de retirada que empiece por las más peligrosas. Para saber si afecta a tu casa, pregunta en el Ayuntamiento de Valdemaqueda. Tratándose de una casa sola, quien decide y quien paga es su dueño.
En cuanto a las empresas de retirada de amianto, solo puede hacer el trabajo una que figure en el RERA, el registro que crea el RD 396/2006, y con su plan aprobado. Bajar tú mismo el depósito o arrancar las placas es mala idea: en cuanto se rompen, sueltan fibras.
Qué hacer después: cubierta nueva, encapsulado y residuo
Hay quien prefiere encapsular, es decir, sellar la placa con un producto que la protege. Solo vale si el fibrocemento está sano y no resuelve nada de fondo: el amianto sigue ahí. Retirarlo tiene más sentido si vas a reformar, a montar placas solares o a vender. Y como en Valdemaqueda el 60 % de las viviendas no son residencia principal, según el Censo 2021, muchas obras se organizan con la casa cerrada, en semanas en que nadie la usa.
- Tejado nuevo. Panel sándwich, teja o chapa, colocado tras la retirada y presupuestado aparte.
- Residuo peligroso. Placas y depósitos, con código LER 17 06 05*, terminan en una celda exclusiva de un vertedero autorizado.
- Placas solares. Sin uralita debajo, la estructura se fija sin taladrar fibrocemento.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta quitar el depósito de uralita del desván?
Un depósito de fibrocemento sale por 300–600 € por unidad, sin IVA. Si es la única pieza de la obra, se aplica el importe mínimo de un trabajo pequeño, de 500 a 900 €; retirado junto con el tejado, el coste se reparte mejor.
¿Puedo quitar la uralita yo mismo si son pocas placas?
No. Aunque sean cuatro placas de un cobertizo, la retirada corresponde a una empresa inscrita en el RERA con su plan de trabajo aprobado. Lo que sí está en tu mano es no tocarlas: ni romperlas, ni cortarlas, ni limpiarlas a presión.
¿Se puede hacer la obra sin estar en Valdemaqueda?
Sí. Con la descripción, las medidas y alguna foto preparamos el presupuesto, y la visita y la retirada se pueden coordinar con alguien que abra la casa. La documentación del residuo la recibes igualmente al terminar.
¿Cuándo será obligatorio retirar la uralita?
No hay una fecha general para particulares. La Ley 7/2022 obliga a cada ayuntamiento a censar el amianto y a fijar un calendario, priorizando lo más peligroso; para los edificios públicos de más riesgo, el horizonte es 2028.
¿Es peligroso un tejado de uralita con muchos años?
Depende de cómo esté. Entero y sin grietas no desprende fibras; el problema llega cuando se rompe, se corta, se taladra o está tan degradado que se deshace al tocarlo.
¿Cuánto tiempo lleva todo el proceso?
Lo que más tarda es la aprobación del plan, hasta 45 días. Después, retirar el tejado de una casa suele ocupar uno o dos días, como orientación.
Retirada de amianto en municipios cercanos
Retirada de amianto y uralita en Valdemaqueda
Cuéntanos qué amianto hay que retirar y dónde, y te respondemos en 24 horas con un único presupuesto para tu caso.