Retirada de amianto y uralita en Belmonte de Tajo

En un municipio con vivienda de distintas épocas, el fibrocemento se concentra en lo construido antes de 2002 y en los edificios de uso agrícola o de almacén, que eran los que más placa ondulada llevaban. Estas son las piezas que suelen aparecer en un entorno así:

• Corrales y cuadras. Techados de uralita en antiguas construcciones para el ganado.
• Naves y almacenes. Cubiertas grandes de placa, a menudo deterioradas por la falta de uso.
• Tejados de casas antiguas. Placa a la vista o bajo la teja, en la vivienda o en sus ampliaciones.
• Casetas de huerto. Pequeños cobertizos resueltos con dos o tres placas.
• Depósitos y bajantes. Instalaciones de agua de fibrocemento en casas y bloques.

Hay dos realidades de precio: la de la vivienda y la de las superficies grandes. Estos son los rangos habituales del mercado, orientativos y sin IVA.

En una casa con 100 m² de tejado, la retirada cuesta en torno a 2.000–4.000 € sin IVA. En una nave de más de 500 m², el metro cuadrado baja a 10–25 €, porque el equipo y el plan de trabajo se amortizan sobre mucha más superficie.

Una caseta o un corral pequeño probablemente se queden en el importe mínimo de 500 a 900 €. Influyen también la altura, el estado de las placas y el acceso. La cubierta nueva se calcula en un presupuesto aparte.

1. Datos de la obra. Nos dices si es una casa, un corral o una nave, y su superficie aproximada. Con eso te respondemos en 24 horas con el presupuesto; ante la duda sobre el material, se analiza una muestra.
2. Plan de trabajo. La empresa inscrita en el RERA lo presenta a la autoridad laboral, que tiene hasta 45 días para decidir.
3. Medidas de seguridad. En cubiertas grandes o altas se colocan líneas de vida o redes; en todas, el equipo trabaja con protección individual.
4. Desmontaje y carga. Las placas se humedecen, se sueltan enteras, se embalan y se etiquetan como residuo peligroso.
5. Vertedero y papeles. El residuo va a un vertedero autorizado y tú recibes la documentación de su gestión.

La Orden de 7 de diciembre de 2001 prohibió el amianto con efectos desde el 14 de junio de 2002, pero no ordenó retirar lo que ya existía, que se puede mantener mientras no se elimine o no se agote su vida útil. El INSST lo admite mientras el material se mantenga en buen estado y no libere fibras, algo que en naves y corrales abandonados no siempre ocurre.

La Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a hacer un censo de instalaciones con amianto y a programar su retirada según el riesgo. Pregunta en el Ayuntamiento de Belmonte de Tajo si tu nave o tu casa figuran en él. En una propiedad privada, la obra la decide y la costea su titular; en un bloque, la comunidad, por cuotas.

Solo pueden retirarlo empresas inscritas en el RERA, conforme al RD 396/2006, con su plan aprobado. Desmontar una cubierta vieja por cuenta propia es arriesgado por la caída y por las fibras.

En una nave o un almacén que se va a seguir usando, lo habitual es cubrir con panel sándwich o chapa en cuanto se retira el fibrocemento; en una casa, con teja o panel. En ambos casos, la cubierta nueva tiene su propio presupuesto. El encapsulado, que sella la placa sin quitarla, solo se plantea con material en buen estado y deja el amianto donde está.

Todo lo retirado es residuo peligroso, con código LER 17 06 05*, y debe acabar en la celda exclusiva de un vertedero autorizado. Si quieres poner placas solares en la nave, la retirada previa evita taladrar la uralita.