Retirada de amianto y uralita en Valdelaguna

En municipios pequeños como Valdelaguna, además de las viviendas, el amianto aparece a menudo en construcciones de uso agrícola que llevan años sin mantenimiento. Muchas veces el dueño de la casa lo es también de la caseta o la nave, y le interesa resolverlo todo en una sola intervención. Esto es lo que más se retira:

• Casetas de campo. Pequeños refugios y almacenes de aperos con techo de placa.
• Naves agrícolas. Cubiertas grandes de fibrocemento para maquinaria o cosecha.
• Tejados de casas. Viviendas y anexos cubiertos con uralita.
• Depósitos de agua. En casas, casetas y parcelas, muchos ya inservibles.
• Bajantes y canalones. De fibrocemento, tanto en fachadas como en naves.

Los precios que siguen son una referencia de mercado para orientarte. No llevan IVA ni sustituyen al presupuesto de tu caso.

Una cubierta de vivienda de 100 m² ronda los 2.000–4.000 € sin IVA, solo la retirada. En el campo, el precio depende mucho de si el camión llega hasta la caseta o la nave: si hay que acarrear las placas a mano por un camino de tierra, sube.

Una caseta suelta suele quedar en el importe mínimo de obra pequeña. Por eso, si tienes casa y caseta, o caseta y nave, tiene sentido retirarlo todo de una vez y con un único plan de trabajo. El tejado nuevo va aparte.

1. Solicitud. Cuéntanos qué construcciones son, dónde están y por dónde se accede; con esa descripción, nuestra respuesta con el presupuesto no tarda más de 24 horas. Si la placa no parece fibrocemento sin lugar a dudas, se encarga el análisis de una muestra.
2. Plan de trabajo. La autoridad laboral de la Comunidad de Madrid examina el plan que presenta la empresa inscrita en el RERA y tiene hasta 45 días para pronunciarse.
3. Retirada. Con protección y el material humedecido, las placas se sueltan enteras y se apilan sobre plástico, nunca directamente en la tierra.
4. Transporte. El residuo, embalado y etiquetado como peligroso, viaja a un vertedero autorizado.
5. Justificante. Recibes la documentación que certifica la gestión del residuo.

No hay obligación general. La prohibición llegó con la Orden de 7 de diciembre de 2001 y se aplica desde el 14 de junio de 2002; lo que se instaló antes puede continuar hasta su eliminación o hasta que se acabe su vida útil. El INSST pone una condición: que las placas sigan sanas y sin desprender fibras. Una caseta con placas rotas o deshaciéndose ya no cumple esa condición, y lo prudente es no dejarla así.

Además, la Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a censar las instalaciones con amianto y a programar su retirada según su peligrosidad; para saber si tu caseta o tu nave están incluidas, acude al Ayuntamiento de Valdelaguna. La retirada corresponde siempre a una empresa inscrita en el RERA (RD 396/2006), con plan de trabajo aprobado, y nunca al propietario con sus propias herramientas, porque al romper la placa se liberan fibras.

Encapsular, aplicando un sellante sobre la placa, solo sirve si el fibrocemento está sano, y el amianto sigue en su sitio. Para una caseta o una nave en mal estado, retirar es lo sensato. Luego puedes volver a cubrir con chapa o panel sándwich, con presupuesto aparte, o dejar la construcción sin techo si ya no la usas.

Si la casa es tu segunda residencia, la obra puede programarse para cuando no estés. Las placas retiradas, residuo peligroso con código LER 17 06 05*, se depositan en un vertedero autorizado, dentro de una celda reservada al amianto.