Retirada de amianto y uralita en Braojos

Cuando la idea es renovar la cubierta o montar paneles, hay que retirar todo el fibrocemento que se vaya a tocar, no solo lo que se ve desde la calle. Repasa estas piezas antes de pedir el presupuesto:

• Placas de cubierta. La uralita ondulada del tejado, a la vista o bajo la teja.
• Canalones. Los de fibrocemento suelen cambiarse a la vez que el tejado.
• Chimeneas y ventilaciones. Conductos que atraviesan la cubierta y que estorban al colocar el tejado nuevo.
• Depósito del bajocubierta. Tanques que conviene sacar mientras el tejado está abierto.
• Cubiertas auxiliares. Garajes, porches o casetas donde también podrían ir paneles.

Antes de calcular la instalación o la cubierta nueva, conviene saber cuánto supone la retirada. Estos precios de mercado son orientativos y sin IVA.

Quitar 100 m² de uralita del tejado de una casa son unos 2.000–4.000 € sin IVA, y en esa cifra no entra nada de lo que viene después. La cubierta nueva y, si es el caso, la instalación solar van aparte, cada una con su presupuesto.

Si quitas a la vez la uralita de la casa y la del garaje, el €/m² baja, porque el plan y el traslado se reparten entre más metros. Encarecen la obra la pendiente, la altura, un acceso difícil para el camión y unas placas muy deterioradas.

1. Consulta. Nos dices la superficie, si hay más piezas y qué vas a hacer después. En 24 horas te respondemos con el presupuesto de la retirada, y si alguna placa ofrece dudas, se manda una muestra a analizar.
2. Plan aprobado. El plan de trabajo lo firma y presenta la empresa inscrita en el RERA, y la autoridad laboral dispone de un máximo de 45 días para resolver. Ese margen sirve para cerrar el proyecto del tejado.
3. Desmontaje. Las placas se mojan, se sueltan por sus anclajes y se bajan enteras, sin cortes ni roturas.
4. Residuo. Las placas bajadas se paletizan y se envuelven en film antes de salir, etiquetadas como peligrosas, hacia un vertedero autorizado.
5. Entrega. Recibes la documentación de la gestión del residuo y la cubierta queda lista para el tejado nuevo.

Por norma general, no. La Orden de 7 de diciembre de 2001 prohibió el amianto, con efectos desde el 14 de junio de 2002, y permitió mantener lo ya instalado hasta su eliminación o el fin de su vida útil. Para el INSST, el material puede seguir mientras esté en buen estado y no libere fibras. Pero taladrar el tejado para fijar paneles ya no es mantenerlo: es manipularlo.

La Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a censar las instalaciones con amianto y a fijar un calendario de retirada, por orden de peligrosidad. No hay fecha estatal para particulares; pregunta en el Ayuntamiento de Braojos si ya cuentan con ese censo.

La retirada corresponde a empresas de retirada de amianto inscritas en el RERA, con plan aprobado por la autoridad laboral. El instalador de placas o el tejador no pueden hacerla si no están inscritos.

Encapsular el fibrocemento con un recubrimiento sellante solo es viable si está en buen estado, y no sirve si vas a montar paneles encima: habría que perforarlo igualmente. Retirarlo deja la cubierta lista para cualquier mejora.

• Tejado aislado. Panel sándwich o tablero con aislamiento y teja; se presupuesta aparte.
• Placas solares. Se instalan sobre la cubierta nueva, sin tocar amianto.
• Casa de temporada. Si la usas sobre todo en verano, aprovecha el resto del año para hacer la obra.
• Residuo peligroso. Las placas retiradas llevan el código LER 17 06 05* y se depositan en celda exclusiva de un vertedero autorizado.