Retirada de amianto y uralita en La Serna del Monte

No hace falta tener un tejado entero de uralita para necesitar una retirada. En las casas de uso temporal es frecuente que el fibrocemento esté en elementos secundarios, fáciles de pasar por alto hasta que se rompen o hasta que se plantea una obra. Te los ordenamos por tamaño, de menos a más:

• Jardineras y celosías. Piezas pequeñas de fibrocemento moldeado, habituales en patios y terrazas.
• Depósitos de fibrocemento. Tanques de agua que quedaron en el desván sin uso.
• Casetas de herramientas. Construcciones modestas con techo de placa en el huerto o en la parte trasera.
• Tejadillos y porches. Placas onduladas sobre la entrada, el patio o un aparcamiento cubierto.
• Cubierta de la vivienda. Cuando la casa entera está techada con uralita, es lo que más superficie suma.

La tabla recoge rangos de mercado sin IVA. Úsala como punto de partida: cada obra tiene sus metros, su acceso y su estado.

Para una cubierta de vivienda de 100 m², la retirada sola cuesta del orden de 2.000–4.000 € sin IVA. Pero en una casa de temporada con piezas repartidas, la fila que más pesa suele ser otra: el importe mínimo. Retirar solo un tejadillo o un depósito cuesta casi lo mismo que una obra algo mayor, porque hay que tramitar el plan, desplazar al equipo y gestionar el residuo igualmente.

De ahí el consejo: reúne en una sola solicitud todo lo que haya en la casa. Si vas a cubrir de nuevo el porche o la caseta, ese trabajo va presupuestado aparte.

1. Inventario y solicitud. Nos cuentas qué piezas hay y sus medidas aproximadas, y te respondemos en 24 horas con el presupuesto. Si alguna no parece fibrocemento con amianto, se toma una muestra antes de seguir.
2. Plan aprobado. La empresa inscrita en el RERA solicita la aprobación de su plan de trabajo a la autoridad laboral; el plazo máximo para resolver es de 45 días.
3. Desmontaje. Con mascarilla y traje desechable, el equipo humedece cada pieza y la retira entera, sin cortarla.
4. Embalaje y vertedero. Cada pieza se envuelve en plástico, se rotula como residuo peligroso y acaba en un vertedero autorizado.
5. Documentación. Te entregan los papeles que acreditan dónde ha acabado el residuo.

Una caseta o un porche de uralita colocados antes de junio de 2002 son legales. La Orden de 7 de diciembre de 2001 prohibió el amianto, pero dejó que lo ya instalado siguiera en servicio hasta retirarlo o hasta que acabara su vida útil. Para el INSST lo decisivo es cómo se conserva, y si el material está entero y no desprende fibras, puede mantenerse.

El calendario puede venir del ayuntamiento. La Ley 7/2022, en su disposición adicional 14.ª, obliga a los municipios a censar las instalaciones con amianto y a planificar su retirada empezando por las de mayor riesgo, con las públicas más peligrosas resueltas antes de 2028. Para los particulares no hay fecha estatal, así que consulta en el Ayuntamiento de La Serna del Monte.

Y por pequeña que sea la pieza, solo pueden retirarla las empresas de retirada de amianto inscritas en el RERA y con plan de trabajo aprobado, según el RD 396/2006. Romper un depósito para sacarlo por la escalera es el error típico que hay que evitar.

Quitada la uralita, toca decidir qué poner en su lugar. Un porche o una caseta se pueden cubrir con chapa o panel ligero, y la vivienda con panel sándwich o teja; en todos los casos es un presupuesto distinto al de la retirada. Encapsular, que consiste en sellar la placa con un recubrimiento, solo cabe si está en buen estado y no elimina el amianto.

• Si la casa se usa en verano. Programar la retirada fuera de las semanas en que la ocupas permite hacerla sin molestias.
• Si piensas alquilarla. Entregarla sin fibrocemento evita dudas del inquilino sobre el tejadillo o el depósito.
• El residuo. Código LER 17 06 05*, peligroso: va cerrado a una celda exclusiva de vertedero autorizado.